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LIEBHABEROBJEKT - GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AM GETREIDEMARKT - EINZIGARTIGE LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG /  / 1060 Wien / Bild 0
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LIEBHABEROBJEKT - GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AM GETREIDEMARKT - EINZIGARTIGE LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG - Objektnr. 2302249

1060
Ort
170,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302249 // 8532
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Fläche170,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 878.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

LIEBHABEROBJEKT - GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AM GETREIDEMARKT - EINZIGARTIGE LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

ALTBAUWOHNUNG IM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU - EINZIGARTIGE LAGE - TRAUMHAFTES HAUS 

 



 



Objekt und Ausstattung: 

 



Zum Verkauf gelangt eine großzügige Etagenwohnung in einem repräsentativen Stilaltbau, in bester und zentralster Lage Wien´s. Das Objekt befindet sich nahe Getreidemarkt und grenzt somit fast direkt an den 1. Bezirk. 



Die großzügige Etagenwohnung überzeugt durch charmante, für den Stilaltbau, klassische Elemente. Hohe Wände, Doppelfenster und Doppeltüren, teilweise Dielenboden und Fischgrätparkett. 



Im Haus sind zwei Lifte vorhanden. 



Das Dachgeschoss wurde 2005 / 2006 ausgebaut. 



 



Raumaufteilung: 

Großzügige Räumlichkeiten und viel Stauraum, bietet diese Wohnung, auf einer Fläche von ca. 170 m². 



Vom Vorraum aus - Gang - gelangt man einerseits zu Schlafzimmer und Bad - andererseits zur Wohnküche. 



 




Offene Wohnküche - mit Blick auf die Gumpendorferstraße ( es besteht die Möglichkeit die Küche abzuteilen)



Geräumige Speis /Abstellkammer - vom Vorzimmer oder der Küche aus begehbar 



Separates WC mit Fenster 



Waschraum



Badezimmer - mit Badewanne, Dusche und Fenster 



Zwei Schlafzimmer und zwei Kabinette bzw. Ankleidezimmer - teilweise Durchgangszimmer - dieser Teil der Wohnung ist ruhig und hofseitig gelegen. 


 



Lage und Umgebung: 

Absolute Top - Lage -  zu Fuß in den 1. Bezirk.



Rund um diese charmante Wohnung befinden sich zahlreiche Wiener Institutionen und Wahrzeichen, außerdem die größte Einkaufsstraße Österreich`s und der beliebte Naschmarkt. 



Über den Burggarten lässt sich idyllisch in den ersten Bezirk spazieren. Nur wenige Gehminuten entfernt sorgen das belebte Museumsquartier für Unterhaltung. Nahversorgung, von Lebensmittelgeschäften, Restaurants etc. sowie Arzt  und Apotheke ist durch die Mariahilfer Straße gewährleistet. 



Außerdem finden sich hier zahlreiche, ausgezeichnete Restaurants, Bars und Cafés, in unmittelbarer Nähe übrigens ein Klassiker, das traditionsreiche Café Sperl. 



 



Bei dieser zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Das Dachgeschoss des Hauses wurde erst vor kurzem ausgebaut, das Haus ist daher sehr gut erhalten und verfügt über eine traumhaft sanierte Fassade und einen repräsentativen Eingangsbereich. 



 



Informationen und Besichtigung



Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 878000 €

Eigenmittel



ca. 219500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
878000
+ Kauf Nebenkosten in €
87800
- Eigenkapital in €
219500
Finanzierungssumme in €
746300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
944535
Monatliche Rate in €
2624



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