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VILLA NAHE COTTAGEGASSE - Objektnr. 2302248

1190
Ort
391,00 m²
Fläche
8.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302248 // 8526
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1950
Geschosse3
Fläche391,00 m²
Grundfläche1.380,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer8.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 3.500.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

VILLA NAHE COTTAGEGASSE

Großartiges Haus in großartiger Lage 

mit drei Wohnebenen und Keller 

Riesengarten 

Garage

Wohnung,

Ordination, Praxis,

auch als Residenz geeignet 

V I E L F Ä L T I G   N U T Z B A R



Objekt und Ausstattung

Statt einer üppigen Beschreibung

laden wir Sie zu einer unvergesslicher Besichtigung ein...



Das Objekt wurde mit großem Aufwand komplett saniert!



Raumaufteilung



Hochparterre:

(dieses Ebene wurde früher als Büro genutzt)

Eingangbereich -Vorraum

Diele

3 Ziimer 

Terrasse und Gartenzugang (südseitig)

Küche

Abstallraum,

WC



Obere Wohnebene:

Diele

Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Wohnküche

Terrasse (von allen drei Zimmern zugänglich)

Bad mit Wanne und Dusche

WC

Diele



DG

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kabinett

Bad mit Dusche

WC



Souterrain:

Kellerstube

Fitnessraum

Weinkeller

Waschküche

Garage



Die Pläne müssen überarbeitet werden und sind nicht mehr online



Kaufpreis



Kaufpreis : € 3.500.000,-

Provision:  3 % d. KP + 20% USt



Lage



Exponierte Cottagelage im 19. Bzk. 



Informationen und Besichtigungen



Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts jederzeit gerne

unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.





DECUS Immobilien GmbH

Immobilien aus Leidenschaft



Wichtige Information:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2302248

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3500000 €

Eigenmittel



ca. 875000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3500000
+ Kauf Nebenkosten in €
350000
- Eigenkapital in €
875000
Finanzierungssumme in €
2975000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3765232
Monatliche Rate in €
10459



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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