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1140// Gemütlich genießen! Ihr Eigentum! - Objektnr. 2302235

1140
Ort
45,50 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302235 // 5100103
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock2
Fläche45,50 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 169.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 136.55
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

1140// Gemütlich genießen! Ihr Eigentum!

Beschreibung und Lage:



Das Wohnhaus liegt im 14. Bezirk mit ausgesprochen guter Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie nämlich die U4 Station und einige S-Bahn Linien. Fast vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie 49. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Linzerstraße. Auch Kindergärten bzw. eine Volksschule befinden sich in der Umgebung. In Ihrer Freizeit dürfen Sie das Hütteldorfer Bad sowie das Schloss Schönbrunn besuchen oder beim Fußball im Allianz Stadion mitfiebern. 



Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U4

Straßenbahn: 49, 52

Autobus: 147

Bahn: R, S45, S50



Zustand und Ausstattung:



+) Erstbezug nach Generalsanierung

+) Wände weiß neu ausgemalt

+) Laminat- und Fliesenböden

+) Eingangstüre mit Sicherheitsschloss

+) Kunststofffenster mit Isolierglas

+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss

+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner

+) Vorzimmer mit Einbauschrank

+) Toilette mit Handwaschbecken

+) Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung 





Stockwerk: 



2. Stock (mit Lift)



Raumaufteilung:



1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil



Flächen in m2:



ca. 45,50



Energieausweis:



HWB: 136,55 kWh/m2a  | Klasse: D



Eigentumsform



Wohnungseigentum



Kaufpreis und Provision in EUR:



Kaufpreis: 169.000,00

Provision: 6.084,00 (inkl. 20% USt.)



Monatliche Kosten in EUR:



Reparaturfonds: 93,47

Betriebskosten: 103,19

Lift-Betriebskosten: 12,83

+ 0% USt. von 93,47 : 0,00

+ 10% USt. von 116,02 : 11,60

=========================

Gesamt: 221,09 (inkl. USt.)



Einmalige Kosten in EUR:



Kaufpreis: 169.000,00 

3,5% Grunderwerbsteuer: 5.915,00

1,1% Eintragungsgebühr: 1.859,00

ca. 1,5% Vertragserrichtung: 3.042,00 (inkl. 20% USt.)

3% Provision: 6.084,00 (inkl. 20% USt.)

============================= 

Gesamt: ca. 185.900,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!



 

Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 169000 €

Eigenmittel



ca. 42250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
169000
+ Kauf Nebenkosten in €
16900
- Eigenkapital in €
42250
Finanzierungssumme in €
143650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
181807
Monatliche Rate in €
505



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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