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Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119 /  / 1180 Wien / Bild 0
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Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119 - Objektnr. 2302169

1180
Ort
142,15 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302169 // 29165
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock5
Geschosse8
Fläche142,15 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 729.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.



Sie können frei nach Ihren Bedürfnissen wählen: eine im Originalzustand belassene Wohnung, eine exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung – oder eines der exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven eröffnen werden.



Hochwertige Ausstattungskriterien:




Echtholzparkettböden
Freifläche bei jeder Wohnung
Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
Wohnen nach Maß – breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik


Lage und Infrastruktur:



In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).



Ein Stellplatz kann um EUR 37.500.- dazugekauft werden.



Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 729000 €

Eigenmittel



ca. 182250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
729000
+ Kauf Nebenkosten in €
72900
- Eigenkapital in €
182250
Finanzierungssumme in €
619650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
784244
Monatliche Rate in €
2178



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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