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EUROGATE: Großzügige und gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia /  / 1030 Wien / Bild 0
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EUROGATE: Großzügige und gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia - Objektnr. 2302165

1030
Ort
€ 1.305,06
Gesamtkosten
81,76 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302165 // 29334
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock7
Mietdauerunbefristet
Fläche81,76 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.140,00
Brutto-Miete: €€ 1.305,06
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 175,87
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.305,06
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 8.16
Klasse für Heizwärmebdarf: A++


BESCHREIBUNG

EUROGATE: Großzügige und gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia

EUROGATE: Großzügige und gutaufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia



Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Die große, südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.



Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos!



Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem zentralen Umfeld. Es schafft das perfekte Zusammenspiel aus Grünlage und Stadtnähe. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.



Ausstattung

großzügige, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.



Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um EUR 79,- brutto/Monat oder ein Motorradstellplatz um EUR 29,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 18, 71

Buslinie 74A



zzgl. Heizung EUR 23,23 + USt. EUR 4,65 = Brutto EUR 27,88

zzgl. Warmwasser EUR 12,51 + USt. EUR 1,25 = Brutto EUR 13,76

zzgl. Kaltwasser EUR 31,05 + USt. EUR 3,11 = Brutto EUR 34,16



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 18.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 8,16 kWh/m²a (A++).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.007,70 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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