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Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower - Objektnr. 2302161

1200
Ort
€ 849,97
Gesamtkosten
68,38 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302161 // 28549
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Stock5
Mietdauer10
Fläche68,38 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.550,00
Brutto-Miete: €€ 849,97
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 157,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 849,97
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.99
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower



Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!



Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Es handelt sich hier um Musterfotos!



Ausstattung

Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.



Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"

Buslinie 5A, 11B

S-Bahn



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 12.02.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 57,99 kWh/m²a (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.854,48 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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