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Nur 200m von U6 Floridsdorf Bahnhof entfernt NEUBAU, 2 Zimmer /  / 1210 Wien / Bild 0
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Nur 200m von U6 Floridsdorf Bahnhof entfernt NEUBAU, 2 Zimmer - Objektnr. 2302159

1210
Ort
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302159 // 2703
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Stock3
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.800,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Nur 200m von U6 Floridsdorf Bahnhof entfernt NEUBAU, 2 Zimmer

Nähe U6-Floridsdorf! Nur 200m vom Bahnhof entfernt...

Zum Verkauf gelangt eine ca.51m² Eigentumswohnung im 21.Wiener Gemeindebezirk.



Baujahr 1962



Gelegen im Halbstock zwischen 3. und 4. Liftetage.



Die Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer und  eine gebrauchte Einbauküche. SIe gliedert sich in Vorraum, 25m²-Wohnzimmer, Küche, kleines Schlafzimmer (Kabinett), Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette.



Kunsstofffenster, Gasetagenheizung, Parketten, Nassräume verfließt - eigentlich bezugsfertig für manchen Geschmack gehört sich doch etwas aufgefrischt



Lage:



Zentral in Floridsdorf gelegen verbindet diese Eigentunswohnung urbanes Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Beste Nahversorgung rund um den Floridsdorfer Spitz und das Shopping Center Nord (SCN).

Die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: vielfältige Outdoor-Sportarten bieten sich an wie z.B. Rad fahren auf den herrlichen Radwegen entlang der Donau, Joggen in den umliegenden Park- und Grünanlagen, Rollerbladen, Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen, Boot fahren, Wasserski etc. Somit ist höchste Lebensqualität geboten.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung  ist bestens gegeben.



Verkehrsanbindung:

Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die U6, S-Bahnen, Regionalzüge und -busse - alles am Bahnhof Floridsdorf - sind in 3 Minuten Fußweg erreichbar.



Mit dem Auto gelangen Sie ganz rasch über die Floridsdorfer Brücke sowohl auf die A22 (Donauufer-Autobahn) als auch auf die A23 , die A2 und A1. Und die Wiener City ist ebenso rasch erreichbar.



Kaufpreis: € 149.800,-- geldlastenfrei



Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift: € 143,08 inkl. 10 % Ust.

Rücklage € 20,71

Gesamt € 163,79



Nebenkosten:



Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% + 20 % USt + Barauslagen (ca. EUR 150,0 zuzüglich Beglaubigungskosten Notar)



Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149800 €

Eigenmittel



ca. 37450 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149800
+ Kauf Nebenkosten in €
14980
- Eigenkapital in €
37450
Finanzierungssumme in €
127330
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161152
Monatliche Rate in €
448



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