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Hochwertige Zweizimmerwohnung mit Eigengarten in Neubauerstbezug /  / 1230 Wien / Bild 0
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Hochwertige Zweizimmerwohnung mit Eigengarten in Neubauerstbezug - Objektnr. 2302155

1230
Ort
54,95 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2302155 // 989
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Fläche54,95 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 274.881,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-12-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Hochwertige Zweizimmerwohnung mit Eigengarten in Neubauerstbezug

Wohnung

Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer mit Gartenzugang. Im Eingangsbereich befinden sich die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Eigengarten sowie ein eigener Geräteschuppen. Weiter Ausstattungsmerkmale:




Echtholzparkett in Eiche
Niedertemperatur Fußbodenheizung
Elektrisch bedienbare Senkrechtmarkisen
SAT Anlage und Kabelanschluss
Feuchtefühler im Badezimmer
Fensterlüfter im Wohnraum


Wohnanlage

Die beschauliche Projektgröße von nur 7 Wohneinheiten ist als eindeutiger Vorteil dieser Wohnanlage zu sehen. Weitere Vorzüge auf einen Blick:




Ruhige Lage
Optisch ansprechende Wohnanlage in Niedrigbauweise
Individuelle Grundrisse mit Wohnflächen von 54 m² bis 92 m²
Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und Freifläche
Zweiseitig belichtete und querlüftbare Wohneinheiten
Gemeinschaftsgarten
Kleinkinderspielplatz, Fahrrad und Kinderwagenräume
Barrierefreier Zugang über den Personen Lift
Brennwertheizzentrale in Kombination mit einer Solaranlage
HWB: 34,2 kWh/m²a


Finanzierung

Zur Finanzierung besteht die Möglichkeit einer Darlehnsübernahme. In dieser Variante ist ein Eigenmittelanteil von 30% des Kaufpreises notwendig. Für den Restbetrag besteht die die Möglichkeit der anteiligen Übernahme des eingetragenen Pfandrechts. Dies bedeutet eine Ersparnis der Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,44% der Kreditsumme. Unverbindliche Eckdaten: Laufzeit 25 Jahre, Darlehnszinsen (derzeit) 1,75%. Der konkrete Tilgungsplan ist auf Anfrage verfügbar.



Infrastruktur

Mit den Buslinien 60A, 61A, sowie 62A erreicht man die Schnellbahnstationen Liesing oder Atzgersdorf sowie die U-bahnlinie U6 Station Perfektastrasse.    



Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 274881 €

Eigenmittel



ca. 68720.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
274881
+ Kauf Nebenkosten in €
27488
- Eigenkapital in €
68720
Finanzierungssumme in €
233649
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
295712
Monatliche Rate in €
821



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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