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NEU! GENERALSANIERTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE HUGO WOLF PARK! - Objektnr. 2301985

1190
Ort
59,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301985 // 33071
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1968
Stock4
Fläche59,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 275.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

NEU! GENERALSANIERTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE HUGO WOLF PARK!

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte ca. 60 m² große 3 Zimmer Neubauwohnung im 4. Liftstock eines 1965 errichteten Neubaus in der Saileräckergasse nahe dem Hugo-Wolf-Park im 19. Wiener Gemeindebezirk.



Raumaufteilung:



Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette.



Ausstattung:



Im Zuge der Generalsanierung wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Im Bad ist eine moderne bodengleiche Dusche mit einem Regenwasserduschkopf eingebaut worden. Die gesamte Elektrik sowie die Heizkörper wurden erneuert.



Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Einbaugeräte.



Infrastruktur:



Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Apotheke, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Autobuslinien 35A und 40A sowie die S-Bahnlinie S45 erreichen Sie sehr rasch.



Für die Freizeitgestaltung können Sie die in wenigen Gehminuten erreichbaren Parks (Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark) nutzen.



Kaufpreis: Euro 275.000,-

Energieausweis: HWB 69,3

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 



Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2301985

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 275000 €

Eigenmittel



ca. 68750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
275000
+ Kauf Nebenkosten in €
27500
- Eigenkapital in €
68750
Finanzierungssumme in €
233750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
295840
Monatliche Rate in €
822



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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