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Gediegene Herrschaftswohnung nähe Liechtensteinpalais! /  / 1090 Wien / Bild 0
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Gediegene Herrschaftswohnung nähe Liechtensteinpalais! - Objektnr. 2301971

1090
Ort
€ 3.165,57
Gesamtkosten
204,89 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301971 // 120945
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Mietdauer5
Fläche204,89 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 3.165,57
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 445,01
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.165,57
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Gediegene Herrschaftswohnung nähe Liechtensteinpalais!

Zur Vermietung gelangt eine großbürgerliche 5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Räume sind weitläufig angelegt und durch die gartenseitige Ausrichtung außerdem sehr ruhig, Flügeltüren und Eichenparkettböden verleihen ihr den klassischen Altbaucharme. Sowohl die Porzelangasse als auch die nahe gelegene Liechtensteinstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.



Raumaufteilung:



• großer Vorraum mit anschl. WC

• Küche mit Essplatz und DIenerzimmer

• großzügiger Wohnsalon

• vier weitere Schlaf/ Ess/ Arbeitszimmer

• zwei elegant verflieste Bäder (eines davon mit Wanne und Dusche)

• zwei WCs

• Abstellraum



Ausstattung:



• Parkettböden

• Flügeltüren

• Gasetagenheizung

• Kellerabteil



öffentliche Verkehrsanbindung:



U4; S 40; 1; D



Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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