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HOCH DROBEN in Rudolfsheim-Fünfhaus - Top DG-Wohnung mit Traumterrasse in die Ruhelage - Objektnr. 2301844

1150
Ort
€ 1.400,72
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301844 // 31289
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Mietdauer5
Fläche82,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 4.202,16
Brutto-Miete: €€ 1.400,72
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 252,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.400,72
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

HOCH DROBEN in Rudolfsheim-Fünfhaus - Top DG-Wohnung mit Traumterrasse in die Ruhelage

Nahe der U-Bahn Schweglerstrasse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus wird eine Maisonette zur Miete angeboten.



Mit Feingefühl und viel Geschmack wurde ein Wohnraum geschaffen, der offen und sonnig ist und Behaglichkeit vermittelt.



Der Vorraum geht direkt über in den Wohnraum, mit breiter Glasfront und einer geschwungenen eleganten Treppe ins Obergeschoß.



Eine Kochnische mit allen zeitgem. Geräten und gefälliger Optik gibt der Hausfrau die Möglichkeit sowohl im Wohnsalon präsent und dennoch ungestört aktiv zu sein.



Diese Ebene wird noch ergänzt durch eine Gästetoilette und einen Schlafraum, der en suite ein eigenes Badezimmer mit Dusche anbietet.



Im Obergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer mit WC und Wanne, sowie 2 Räume zur Verfügung, die aufgrund der Dachschräge gerne als Arbeits-Gäste-oder Kinderzimmer dienen.



Weiter ist von hier aus die große Terrasse zu betreten, die mit edlem Holz ausgelegt und nach Westen ausgerichtet, ein idealer Platz für abendliche Mußestunden ist.



Diese Immobilie ist auch eine edle, individuelle WG-Wohnung.



 



Befristung: 5 Jahre



Kaution: 4210,-Euro (aufgerundet)



Miete netto monatlich: 979,09 Euro



BK netto monatlich: 229,79 Euro



BMM: 1400,72 Euro



Provision:  2 BMM zuzüglich 20% Ust. (3056,11 Euro)



 



 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.056,11 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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