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Familienhaus in Garten - Ruhelage mit Pool /  / 1120 Wien / Bild 0
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Familienhaus in Garten - Ruhelage mit Pool - Objektnr. 2301830

1120
Ort
€ 2.299,00
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301830 // 22717
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1120 Wien
Mietdauer5
Fläche150,00 m²
Grundfläche1.100,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 2.299,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.299,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Familienhaus in Garten - Ruhelage mit Pool

Ruhelage - großer Garten - geräumige Grundrissplanung



Diese Schlagworte treffen Ihre Ansprüche an Ihr neues Zuhause? Dann sind Sie hier richtig!



In einer schönen Wohnsiedlung und doch in nächster Nähe zu allen wesentlichen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmitteln wird dieses geräumige Einfamilienhaus für seine neuen Bewohner adaptiert. 



Das Objekt wird von einem ca. 1.100 qm großen Grundstück umgeben - Feiern mit Freunden, Familienfeste am eigenen Grillplatz oder einfach einen schönen Sommertag am eigenen Pool genießen wird hier Realität. Kinder haben viel Raum zum Spielen, auch Haustiere sind hier willkommen.



Am Grundstück direkt stehen Parkplätze für zumindest zwei Autos zur Verfügung.



Das Haus selbst wird innen noch renoviert - dazu gehören neue Parkettböden, eine neue Einbauküche u.v.m. Wünsche des neuen Mieters können noch berücksichtigt werden.



Raumaufteilung:



Erdgeschoß:



- großes Vorzimmer



- Gästetoilette



- separate Küche



- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten



- Esszimmer



- Abgang in den Keller



Auf Wunsch kann das Esszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden.



Obergeschoß:



- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche



- 2 Schlafzimmer



- begehbare Garderobe



 



Die Fenster sind bereits Kunststoff - Fenster, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.



Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.



 



Ein Energieausweis wird gerade erstellt und bei spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben.



 



Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes!



 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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