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Sonderverkauf; Oberlaa, 1. Dachgeschoß 3 Zimmer + 27 m² Terrasse Nordwest /  / 1100 Wien / Bild 0
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Sonderverkauf; Oberlaa, 1. Dachgeschoß 3 Zimmer + 27 m² Terrasse Nordwest - Objektnr. 2301804

1100
Ort
77,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301804 // 2676
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2015
NäheOberlaa
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze17
Fläche77,00 m²
Zimmer3
Bad1
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Sonderverkauf; Oberlaa, 1. Dachgeschoß 3 Zimmer + 27 m² Terrasse Nordwest

 SONDERVERKAUF!  Neubau Erstbezug


SOFORTBEZUG MÖGLICH! Oberlaa, historischer Ortsteil - Provisionsfrei für den Käufer!

TOP 6; 1. Dachgeschoss; 3 Zimmer, Wfl. ca. 77m2

+ ca. 27m2 Dachterrasse auf einer Ebene.



Dieses Objekt besticht durch die erstklassige Lage im historischen Teil von Oberlaa mit Kirche und gemütlichen Heurigen in unmittelbarer Umgebung.

Es gibt den Erholungsbereich des Liesinger Baches, der nur wenige Meter entfernt ist. In einigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungs- und Kurzentrum Oberlaa - seit September 2017 auch durch die direkte Anbindung an die U-Bahn Linie U1.

Top 6 in Haus 2, 1. Dachgeschoss, Untere Kaistrasse 30;

Wohnfläche ca. 77m², Dachterrasse ca. 27m²,

Vorzimmer ca. 8,1m², Wohnzimmer offen zur Küche ca. 33m²,

2 SZ ca. 12m² und 16m²,

Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken

Toilette mit Handwaschbecken,

Kellerabteil ca. 4,5m².

1-2 Tiefgaragenplätze derzeit noch möglich.

- Ziegelmassiv, Niedrigenergiebauweise

- 3 Scheiben- Isoverglasung

- elektr. Raffstores, schienengeführt

- Fussbodenheizung

- Echtholzparkett

- Feinsteinzeugplatten

- Multimediavorinstallation

KAUFPREIS AUF ANFRAGE

Verkauf:



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30

Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Hr. Alfred Bergmann, Hr. Helmut Taschauer


Verkauf- Provisionsfrei für den Käufer!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Weitere Objekte auf unserer Hompage: www.amt-immobilien.at
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,92
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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A.M.T. Immobilien
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
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Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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