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Helle 2 Zimmer Altbauwohng mit extra Küche! /  / 1200 Wien / Bild 0
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Helle 2 Zimmer Altbauwohng mit extra Küche! - Objektnr. 2301801

1200
Ort
67,33 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301801 // 1496
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1904
NäheHugo-Gottschlich-Park
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Liftja
Fläche67,33 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 240.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Helle 2 Zimmer Altbauwohng mit extra Küche!


Helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit extra Küche!

Diese erst vor 2 Jahren renovierte 67,33 m² Altbauwohnung befindet sich im vierten Liftgeschoß eines gepflegten Zinshauses welches von Grünflächen und Parks umgeben ist. Hier finden Sie Platz um Ihr gemütliches Zuhause zu gestalten.

Die Parkettböden und die Raumhöhe von 3,25m unterstreichen den Altbaucharakter. Im Kontrast dazu das Badezimmer, welches neuen Standards entspricht.

Raumaufteilung:

- geräumiges Vorzimmer

- Wohnzimmer

- komplett möblierte Küche

- Schlafzimmer

- Bad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper

- 1 separate Toilette

Lage & Umfeld:

In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, hier sind alle notwendigen Nahversorger sowie kulinarische Angebote zu finden. Auch der Millennium Tower ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Volksschulen, und höhere bildende Schulen sind in einem Umkreis von 1,5 km zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U6

Straßenbahnlinien 31, 33

Autobus 5A

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 91,80
 HWB Klasse: C

Kabel/SAT/TV: JA


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 240000 €

Eigenmittel



ca. 60000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
240000
+ Kauf Nebenkosten in €
24000
- Eigenkapital in €
60000
Finanzierungssumme in €
204000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
258187
Monatliche Rate in €
717



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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