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LIEBHABEROBJEKT - THERMEN- UND GOLFPLATZNÄHE /  / 8271 Bad Waltersdorf / Bild 0
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LIEBHABEROBJEKT - THERMEN- UND GOLFPLATZNÄHE - Objektnr. 2301780

8271
Ort
121,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2301780 // ISKYAT1989683
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8271 Bad Waltersdorf
Baujahr1930
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche121,00 m²
Grundfläche497,00 m²
Gartenfläche393,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 250.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 100,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71


BESCHREIBUNG

LIEBHABEROBJEKT - THERMEN- UND GOLFPLATZNÄHE


Die Ruhe in der Nähe des Golf- und Thermengeländes zu genießen sind sicherlich ein wahrer Hit!

Das Wohnhaus wurde vor rund 25 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen (elektrisch und Wasser) wurden genauso wie die Fußböden, das Dach, die Dämmung und vieles mehr komplett erneuert. Mit diesem Umbau ist es gelungen ein herrliches Schmuckstück entstehen zu lassen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer ein herrlicher und großzügiger Wohn-Essbereich, welcher auch sehr liebevoll eingerichtet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß noch ein großzügiges Schlafzimmer. Auch im Obergeschoß befindet sich ein Küchenbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Außerdem sind hier noch zwei Zimmer und ein Abstellraum vorhanden. Ein ganz besonderes Highlight ist aber der wunderbare Keller, welcher als Weinkeller ausgebaut wurde und ein besonderes Flair gibt. Im Außenbereich befindet sich noch eine Terrasse und ein Doppelcarport.
Beheizt wird das Objekt zum Teil mit dem wunderbaren Kachelofen, welche eine sehr angenehme Wärme abgibt und zusätzlich mit Elektrospeicheröfen. Im Badezimmer und Vorraum ist sogar eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Lage ist sicherlich eine ganz besondere, da es hier äußerst ruhig ist und Sie nur wenige Minuten von der Heiltherme entfernt sind.
Das Objekt können Sie, als eines der wenigen in Bad Waltersdorf, auch als Ferienwohnung nutzen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen neben zwei Supermärkten auch eine Bäckerei zur Verfügung. Des Weiteren gibt es neben einem praktischen Arzt auch eine Apotheke im Ort. Selbstverständlich verfügt der Thermenort Bad Waltersdorf auch über Banken, Trafiken, Restaurants, und Kaffeehäuser.

Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Im Ort Bad Waltersdorf gibt es auch einen eigenen Bahnhof. Von hier aus ist es möglich sowohl nach Wien als auch nach Graz zu fahren. Bad Waltersdorf hat auch eine eigene Anschlußstelle zur Südautobahn. Von hier fahren Sie ca. eine Stunde nach Wien und rund 35 Minuten nach Graz.


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Qualitätsmakler
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2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 250000 €

Eigenmittel



ca. 62500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
250000
+ Kauf Nebenkosten in €
25000
- Eigenkapital in €
62500
Finanzierungssumme in €
212500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
268945
Monatliche Rate in €
747



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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