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Stadtnahe Neubauwohnung mit 2 kleinen Balkonen, unbefristet - Objektnr. 2284412

1030
Ort
€ 1.895,00
Gesamtkosten
121,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284412 // 1069/11888
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1959
NäheModenapark
HeizungZentralheizung
Stock8
Liftja
Beziehbar ab1.2.2018
Fläche121,00 m²
Balkon2 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 6.027,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 329,67
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.895,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Stadtnahe Neubauwohnung mit 2 kleinen Balkonen, unbefristet

STADTNAHE WOHNUNG MIT 2 KLEINEN BALKONEN AM MODENAPARK GELEGEN, UNBEFRISTET

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, grosses Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf 2 kleine Balkone, Masterbedroom mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Gäste-Toilette

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesenboden, Lift, zentral begehbar, Klimaanlage, Garderobenschrank,
+ Akonto für Hauszentralheizung/Warmwasser € 114,14 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U 4 Station Stadtpark in 5 Minuten erreichbar
U 3, U 4 Station Landstraße in 10 Minuten erreichbar
Autobus 4A
Straßenbahn 1, O
______________________________________
modern apartment with 2 small balconies close to Modenapark and Stadtpark

LAYOUT
hall, big living-dining room with open plan kitchen (fully equipped) and access to 2 small balconies, masterbedroom with wardrobe and en suite bathroom with tub + shower and toilet, 1 more bedroom, bathroom with shower, guest toilet

FITTINGS AND FIXTURES
parquet floor, tiled floor, elevator, air condition, built in cupboards
+ downpayment for heating/warmwater € 114,14

Public transport connection:
U 4 Station Stadtpark in 5 minutes walking distance
U 3, U 4 Station Landstraße can be reached in 10 minutes
Bus 4A
Tram 1, OAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1423,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 4362.00 inkl. MwSt.


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KONTAKT
Realkanzlei Hildegard Mayerl
Eva Krulis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314794117
Telefon Bearbeiter: +431479411710
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284412

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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