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Topmodernes Ausbauhaus - Objektnr. 2284404

9941
Ort
160,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284404 // 2000/29061
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9941 Kartitsch
Baujahr2016
NäheSillian, Lienz, Pustertal, Lesachtal, Gailtal
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abSommer 2017
Fläche160,00 m²
Grundfläche467,00 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.24
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Topmodernes Ausbauhaus

Das modern gestaltete, großzügige Ausbauhaus liegt in der Gemeinde Kartitsch in Osttirol.

Bauzustand und Ausstattung

Das im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche sticht in erster Linie durch seine moderne, offene Architektur hervor. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, es ist nicht unterkellert. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die Außenfassade wurde nach umfangreicher Dämmung, dem Landschaftsbild entsprechend, teilweise mit einer hochwertigen Steinoptik versehen. Große ansprechende Fenster mit Dreifachverglasung laden zu einem Blick in die unberührte Natur ein. Das großzügige, nach oben offene Wohnzimmer verleiht dem Objekt eine ganz besondere Note und vermittelt dem Betrachter bereits jetzt ein behagliches Wohngefühl. Großzügige Terrassen umgeben das Gebäude verleiten zur wohlverdienten Entspannung. Die genauen Ausstattungswünsche dieses Objektes können und sollen vom Käufer definiert und mitgestaltet werden. Aus diesem Grunde verbleibt das Haus im Inneren bei der Übergabe zur individuellen Gestaltung im Rohzustand. Selbst die Wahl des jeweiligen Heizsystems ist der Entscheidung des zukünftigen Inhabers überlassen. Autos können entweder im Carport südöstlich oder auf dem Abstellplatz vor dem Eingang südwestlich abgestellt werden.

Gemeinde und Infrastruktur

Die Gemeinde bietet neben einem Nahversorgungsgeschäft drei Kaffeehäuser, zahlreiche Gasthöfe und Hotels sowie eine ärztliche Versorgung, eine eigene Bankstelle für Post- und Bankdienstleistungen und ein eigenes Schuhfachgeschäft für ein €Leben auf gesundem Fuß". Die Gemeinde Kartitsch ist eine Streusiedlung auf 1.356 m. Mit den Ortsteilen Hollbruck und St. Oswald erstreckt sich der Ort über das Ortszentrum bis nach Rauchenbach zum Kartitscher Sattel. In Kartitsch lohnt sich ein Rundumblick, denn das Panorama, das sich von Kartitsch aus bietet, ist definitiv als spektakulär zu bezeichnen.

Alles in Allem ein ganz besonderes, ab Herbst 2017 verfügbares, modernes Wohnhaus, welches keine Wohnträume offen lässt und sich für eine Besichtigung jedenfalls lohnt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284404

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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