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Freier Mietzins ? Grünruhelage ? in 15 Minuten in der Innenstadt! - Objektnr. 2284403

1100
Ort
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284403 // 1609/29172
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien, Favoriten
KategorieA
NäheWasserturm, Zur Spinnerin
HeizungZentralheizung
Stock4
Geschosse9
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche81,00 m²
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 242.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 318,23
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.61
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Freier Mietzins ? Grünruhelage ? in 15 Minuten in der Innenstadt!

Grünruhelage, freier Mietziens, in 15 Minuten in der Innenstadt

Ca. 80 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und schauen in den ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist hell und ruhig, hat eine neue Küche, hochwertig renovierties Wannenbad und neues WC. Die Wohnanlage (BJ 1968) ist sehr grün und gepflegt, verfügt über eigene Garage, Waschküche und Fahrradabstellplatz.

AUSSTATTUNG

Nagelneue Küche, Bad und WC
Wohnräume - Parkett
Nassräume - Fliesen
Sonnenschutz
Hauszentralheizung
Gegensprechanlage


BK 217,46 Euro inkl. USt.
RR 98,97 Euro
HK u. WW 121.87 Euro inkl. USt.

HWB 80,61 kWh/m2a, Klasse C


INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

kleine Einkaufspassage, Post, Apotheke 100 m entfernt, Straßenbahn Linie 1 bringt Sie in 15 Min. in die Stadt, A23 in wenigen Minuten erreichbar.

In der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Schule, Ordinationen und weitere Nahversorger.

Für die Freizeit stehen Ihnen Wasserspierplatz, mehrere Parks, Erholungsgebiet Wienerberg und Golfklub zur Verfügung.







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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 242500 €

Eigenmittel



ca. 60625 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
242500
+ Kauf Nebenkosten in €
24250
- Eigenkapital in €
60625
Finanzierungssumme in €
206125
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
260877
Monatliche Rate in €
725



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