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Schönes Gründerzeit-Zinshaus - Objektnr. 2284400

2640
Ort
780,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284400 // 1609/28239
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2640 Gloggnitz
NäheZentrum
Fläche780,00 m²
Grundfläche1.255,00 m²
Kaufpreis: €€ 795.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 166


BESCHREIBUNG

Schönes Gründerzeit-Zinshaus

Das wirklich schöne Gründerzeit-Zinshaus befindet sich in zentralster Lage von Gloggnitz und besitzt eine ausnehmend schöne Fassade.
Es gibt 8 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und ein kleines Lager.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 780 m² wobei derzeit einige Tops bestandsfrei sind.
Top 1 (ca. 30 m²)...fiktive Miete ca. € 150,-
Top 4 (ca. 38 m²)...Lager
Top 6 (ca. 76 m²)...fiktive Miete € 342,-
Top 7 (ca. 54 m²)...fiktive Miete € 324,-
Top 11 (ca. 20 m²)...Einzelraum
2 Garagen, fiktive Miete € 100,-
Gartenbenutzung Pauschale € 100,-
In Summe ergibt dies € 1034,-
Vermietete Tops
Top 2 (ca. 47 m²)...Nettomiete € 113,41,-
Top 5 (ca. 78 m²)... Nettomiete € 1.000,-
Top 8 (ca. 52 m²)...Nettomiete € 302,92,-
Top 9 (ca. 83 m²)...Nettomiete € 302,46,-
Top 10 (ca. 81 m²)...Nettomiete € 295,37,-
Top 12 (ca. 88 m²)... Nettomiete € 363,84,-
Im Summe ergibt dies € 2.378,-

Bie Vollvermietung wird eine Rendite von ca. 5,2% erreicht.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne ein sehr ausführliches Exposé eines Sachverständigen zusenden.
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 795000 €

Eigenmittel



ca. 198750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
795000
+ Kauf Nebenkosten in €
79500
- Eigenkapital in €
198750
Finanzierungssumme in €
675750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
855245
Monatliche Rate in €
2376



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