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Schönes Gründerzeit-Zinshaus - Objektnr. 2284400

2640
Ort
780,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284400 // 1609/28239
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2640 Gloggnitz
NäheZentrum
Fläche780,00 m²
Grundfläche1.255,00 m²
Kaufpreis:€ 750.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3020
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 166


BESCHREIBUNG

Schönes Gründerzeit-Zinshaus

Das wirklich schöne Gründerzeit-Zinshaus befindet sich in zentralster Lage von Gloggnitz und besitzt eine ausnehmend schöne Fassade.
Es gibt 8 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und ein kleines Lager sowie 2 Garagen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 780 m² wobei derzeit einige Tops bestandsfrei sind.

Top 1 (ca. 30 m²)...fiktive Miete ca. € 120,-
Top 4 (ca. 38 m²)...Lager, fiktive Miete € 150,-
Top 11 (ca. 20 m²)...Einzelraum
2 Garagen, fiktive Miete je € 65, insg. € 130,-,-
Gartenbenutzung Pauschale € 90,-

Vermietete Tops:
Top 2 (ca. 47 m²)...Nettomiete € 200,-
Top 5 (ca. 78 m²)... Nettomiete € 795,-
Top 6 (ca. 76 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 7 (ca. 54 m²)...Nettomiete € 355,-
Top 8 (ca. 52 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 9 (ca. 83 m²)...Nettomiete € 330,-
Top 10 (ca. 81 m²)...Nettomiete € 320,-
Top 12 (ca. 88 m²)... Nettomiete € 304,-
Im Summe ergibt dies € 2.964,- x 12 = € 3.557,- im Jahr

Bie Vollvermietung wird eine Rendite von ca. 5,2% erreicht.

Top 11 (ca. 110 m²) wird demnächst frei und es gibt ein Mietanbot über € 480,-

Bei Interesse können wir Ihnen gerne ein sehr ausführliches Exposé eines Sachverständigen zusenden.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Telefon Bearbeiter: +436643012664
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284400

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2012, 2013, 2015, 2017
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