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Neu errichtete Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten.  Provisionsfrei!! /  / 3100 St. Pölten / Bild 0
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Neu errichtete Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten. Provisionsfrei!! - Objektnr. 2284382

3100
Ort
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284382 // 2100/15867
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
NäheBahnhof und Klinikum
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche78,00 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 223.280,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30


BESCHREIBUNG

Neu errichtete Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten. Provisionsfrei!!

In der Nähe zum Universitätsklinikum und zum Bahnhof wurden freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Provisionsfrei für den Käufer !!
Die 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 61m² 78,45 m² bis 87,27 m² und besitzen jeweils eine Loggia/Terrasse und teilweise einen sonnigen Garten.

Ein Highlight stellt der zentrale €Hol- und Bringraum" mit Schließfächern dar. Dort können Lieferservices Bestellungen der Mieter deponieren. Die hauseigene Tiefgarage mit 278 Stellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt.
Folgende Wohnungen in dieser Größe sind noch verfügbar:

Im Erdgeschoß MIT GARTEN:
Top 09 87,12 m² mit 12m² Terrasse und 69,22m² Garten - KP € 267.160,--
Top 10 78,45 m² mit 4,25m² Terrasse und 60,84m² Garten - KP € 223.280,--
Top 11 87,55 m² mit 4,62m² Terrasse und 72,60m² Garten - KP € 261.640,--
Top 12 87,27 m² mit 4,66m² Terrasse und 72,60m² Garten - KP € 261.640,--
Im 1. Obergeschoss:
Top 24 87,12 m² mit 12,48m² Terrasse - KP € 256.120,--
Top 25 78,45 m² mit 4,25m² Terrasse - KP € 212.240,--
Top 26 87,55 m² mit 4,62m² Terrasse - KP € 247.840,--
Top 27 87,27 m² mit 4,66m² Terrasse - KP € 247.840,--
Im 2. Obergeschoss:
Top 39 87,12 m² mit 12,48m² Terrasse - KP € 245.360,--
Top 41 87,55 m2 mit 4,62 m² Terrasse - KP € 253.360,-- verkauft
Die monatlichen Betriebskosten betragen zwischen € 212,20 und 276,20.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche- offen zum sehr geräumigen Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC,
Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Regina Bedenhammer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436641201919
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284382

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 223280 €

Eigenmittel



ca. 55820 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
223280
+ Kauf Nebenkosten in €
22328
- Eigenkapital in €
55820
Finanzierungssumme in €
189788
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
240200
Monatliche Rate in €
667



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