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Villenbaugrund in Aussichtslage - Objektnr. 2284368

3003
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284368 // 2258/3112
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
NäheOrtskern Gablitz
Grundfläche672,00 m²
Kaufpreis: €€ 280.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Villenbaugrund in Aussichtslage

Südwestlage im Gablitzer Zentrum!

Grundstücksfläche: ca. 672 m², (+ 72 m² Straßenanteil)
Verbaubare Fläche: ca. 197 m²

Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, 8,5 Meter talseitig, 6 Meter bergseitig, Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe: ca. € 26.250,--
Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser und Kanal in der Straße; Infrastruktureinrichtungen in Gehnähe

Die nahezu quadratische Bauparzelle mit einer Seitenlänge von ca. 26 m resultiert aus einer Grundstücksteilung und befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hang unmittelbar im Gablitzer Ortszentrum. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse im Bauland Wohngebiet und bietet einen wunderschönen Blick Richtung Ortskern mit der Gablitzer Kirche.

Eine Bebauung ist hier in offener Bauweise, talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter zulässig. Anschlüsse für Strom und Wasser liegen in der Zufahrtsstraße.

Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 26.250,-- wurde bereits von der Verkäuferin an die Marktgemeinde Gablitz entrichtet und ist dem Kaufpreis hinzuzuzählen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufvertrags ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnen werden.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284368

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 280000 €

Eigenmittel



ca. 70000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
280000
+ Kauf Nebenkosten in €
28000
- Eigenkapital in €
70000
Finanzierungssumme in €
238000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
301219
Monatliche Rate in €
837



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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