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+++LEBENSWERTES WOHNEN MIT EIGENGARTEN+++
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+++LEBENSWERTES WOHNEN MIT EIGENGARTEN+++ +++NUR NOCH EIN HAUS ZU HABEN+++ - Objektnr. 2284367

1220
Ort
127,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284367 // 150/28735
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBadeteich Hirschstetten
Geschosse4
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche127,00 m²
Grundfläche265,00 m²
Balkon3
Zimmer5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 549.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

+++LEBENSWERTES WOHNEN MIT EIGENGARTEN+++ +++NUR NOCH EIN HAUS ZU HABEN+++

BAUBEGINN WAR BEREITS!!!

Lebenswertes Wohnen mit Eigengarten und Dachterrasse in idyllischer Grünlandschaft!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER


Auf einem über 1.000m² großen Grundstück am grünen Stadtrand von Wien werden insgesamt 2 Niedrigenergie-Doppelhäuser in Ziegelbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit schönen Eigengärten und Dachterrassen in südwestlicher Ausrichtung erbaut.

Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, einschließlich 4 befestigter Autoabstellplätze und Gartenflächen.
Jedes Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller und drei Wohnebenen inkl. Dachterrasse, Balkon, Autoabstellplatz, Eigengarten und Wohnstraße.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m² und teilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß.

EG:
Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Eigengarten & Terrassenbereich sowie WC.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC sowie zwei Zimmer, eines davon mit direktem Balkonausgang, dieser kann auch vom Vorraum aus begangen werden.

DG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Zimmer, eines davon mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, diese kann auch vom Vorraum aus begangen werden.

KG: Technikraum, großer Wohnkeller.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vaillant
- Walk-In Duschen und Unterputzarmaturen der Edelmarke Grohe
- Zentralhausstaubsaugersystem
- Wäscheschacht
- Hochwertige Echtholz-Dielenböden
- Flächenbündige Innentüren (90/220 cm)
- Großzügige Raumhöhen
- Sonnige Dachterrassen mit freistehendem Glasgeländer
- Hochwertige Actual-Fensterelemente
- Alarmkontakte bei den Fenstern und Terrassentüren

- Vorbereitung von Klimaanschlüssen
- Moderner und nachhaltiger Baustil in Ziegelbauweise!

Auf einem Blick:

· 4 Wohnhäuser mit Eigengärten, Balkonen & Dachterrassen
· 261 – 305 m² Grundfläche
· 130 – 167 m² Wohnfläche
· kostengünstige Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
· hochwertige Ausstattung
· PROVISIONSFREI für den Käufer
· Kaufpreise ab EUR 549.000,00

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei


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Qualitätsmakler:
2012, 2014
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 549000 €

Eigenmittel



ca. 137250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
549000
+ Kauf Nebenkosten in €
54900
- Eigenkapital in €
137250
Finanzierungssumme in €
466650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
590603
Monatliche Rate in €
1641



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