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LEIBRENTE - HEUTE FÜR MORGEN /  / 3423 St. Andrä-Wördern / Bild 0
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LEIBRENTE - HEUTE FÜR MORGEN - Objektnr. 2284363

3423
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284363 // 150/28656
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3423 St. Andrä-Wördern
Baujahr1966
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBahnhof, Wienerwald
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
Grundfläche1.178,00 m²
Kaufpreis: €€ 375.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 286.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

LEIBRENTE - HEUTE FÜR MORGEN

Im Jahre 1983 wurde die Liegenschaft auf den derzeitigen Zustand erweitert bzw. gebracht. Insgesamt stünden ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, somit hat das Haus sehr großes Potential.
Derzeit ist das Haus nicht modern gestaltet und im Innenbereich auch nicht renoviert. Beheizt wird die Liegenschaft mit festen Brennstoffen bzw. einer Gasheizung aber auch einem Nachtspeicherofen. Im Garten befindet sich ein unterkellertes Gartenhaus und ein Glashaus.

Die Verkäufer bieten ihnen die Möglichkeit die Liegenschaft nur zum Grundstückswert zu kaufen, das Haus gibt es quasi gratis, dafür bekommen die bereits 76jährigen Abgeber ein lebenslanges Wohnrecht. Der Grund für diese Entscheidung ist relativ einfach zu erklären: Die Abgeber wollen die verbleibenden Jahre gut leben und bei Möglichkeit, sollte es einmal so weit sein, in einem guten Heim verbringen das aus dem Ankaufserlös bezahlt werden soll.
Für sie bedeutet das, dass sie ein Grundstück, welches weiter an Wert gewinnen wird, kaufen können, ein Haus, welches bei der tatsächlichen Übernahme renoviert werden könnte oder müsste, kostenlos dazu bekommen.
Die laufenden Kosten wie Gemeindeabgaben, Heizung, Strom, anfallende Renovierungsarbeiten würden von den Verkäufern vertraglich übernommen werden.
Wenn sie also risikolos vorsorgen möchten, dann sind sie hier richtig.
In einem gesonderten Vertrag würde auch geschrieben werden, dass sämtliche Erhaltungskosten des Hauses beim jetzigen Verkäufer liegen, lebenslang, so wie auch das eingetragene Wohnrecht.

Genauere Details müssten persönlich besprochen werden.Provision: 3%


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Objektpreis



ca. 375000 €

Eigenmittel



ca. 93750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
375000
+ Kauf Nebenkosten in €
37500
- Eigenkapital in €
93750
Finanzierungssumme in €
318750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
403418
Monatliche Rate in €
1121



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