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5er oder 3er - Wohngemeinschaften! Erstbezug! - Objektnr. 2284331

1050
Ort
€ 425,00
Gesamtkosten
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284331 // 147/13238
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2017
NäheSiebenbrunnenplatz
Liftja
Beziehbar abOktober 2017
Zimmer1
Bad2
WC2
Monatliche Gesamtkosten: €€ 425,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

5er oder 3er - Wohngemeinschaften! Erstbezug!

All-Inclusive-Wohnen! Wohngemeinschaften im Erstbezug! Neu errichtete Wohnungen mit Gemeinschaftsküche inkl. Strom und Heizung! Wohnen auf eigener Etage!
Fertigstellung Oktober 2017

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk wird derzeit ein neues Wohnhaus für Studenten oder Einzelpersonen/Singles errichtet! Das Haus hat insgesamt über 7 Geschoße und teilt sich wie folgt auf:

Im Hauptgebäude gibt es vom 1. bis zum 6. Obergeschoß 5er Wohngemeinschaften inkl. Gemeinschaftsküche, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Jedes Obergeschoß stellt somit eine Wohnung dar. Hierfür wird pro Zimmer eine monatliche Pauschalmiete inkl. Strom und Heizung von EUR 420,00 bis EUR 450,00 je nach Etage verrechnet. Einige Zimmer sind mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet.

Im 7. Obergeschoß gibt es eine große 3er Wohngemeinschaft inkl. Gemeinschaftsküche und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer und separate Toilette. Jedes Zimmer ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Hierfür wird pro Zimmer eine monatliche Pauschalmiete inkl. Strom und Heizung von EUR 500,00 verrechnet.

Im Erdgeschoss des hinteren Teiles des Gebäudes entstehen zwei Einzimmerwohnungen mit ca. 32qm, welche einen mit Glasschiebetüren abgetrennten Schlafbereich haben. Zusätzlich gibt es noch eine eigene Terrasse und eine Grünfläche. Pauschalmiete EUR 600,00/Monat inkl. Strom und Heizung!

Im 1. Stock des hinteren Teiles des Gebäudes entstehen zwei Einzimmerwohnungen mit ca. 32qm, welche einen mit Glasschiebetüren abgetrennten Schlafbereich haben. Pauschalmiete EUR 600,00/Monat inkl. Strom und Heizung!

Im Keller des Hauptgebäudes entsteht ein Musikproberaum und kann gegen ein Entgelt genutzt werden.

Die Zimmer sind ab Oktober 2017 bezugsfertig, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und die Vermietung findet Stockweise oder einzeln statt. Für jede Vermietung eines Zimmers werden zwei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Provision verrechnet und es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu bezahlen.

Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen.
Straßenbahnlinie 6, 18 und 62 (Eichenstraße)
Schnellbahn – Matzleinsdorfer Platz
Buslinie 12A und 14A sowie 59A Einsiedlerplatz - (Kärntner Ring - Oper - Bahnhof Meidling)
U4 Margaretengürtel 1km - zu Fuß 12Minuten

Resümee:
Perfekte Studenten- oder Singlewohnungen in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um eine tolle Gelegenheit für Wohngemeinschaften handelt.

Energieausweis: HWB 53,00

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Paul Kleindl 0699/11 88 76 00


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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