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LOFTVIENNA1070 - Objektnr. 2284327

1070
Ort
196,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284327 // 2439/27702
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
NäheSchottenfeld
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche196,00 m²
Terrassen1 (70,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC3
Kaufpreis: €€ 1.850.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 651,47
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

LOFTVIENNA1070

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks zwischen Mariahilfer Straße und der Josefstädter Straße. Die Busstation der Linie 48A, die Straßenbahnlinie 5 sowie die U-Bahn der Linie U6 sind wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Zahlreiche Läden, Boutiquen und Restaurants machen den ganz besonderen Flair dieser Adresse aus.

Nutzfläche:
ca. 196 m² Wohnfläche zzgl. ca. 69m² Dachterrasse.
Ebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, 2 WCs, BadezimmerVorraum, Stiegenaufgang,
Ebene 2: Eingangsbereich inkl. zweiter Eingangstür, offener Wohnraum inkl. Küche mit 64m², Abstellraum, WC, Stiegenaufgang
Ebene 3: Skylounge inkl. Küchenanschlüsse, 69m² RoftopTerrasse mit Blick über Wien.

Detailinfo:
Ein Apartment mit Charakter.
Großzügige, helle und funktionelle Räumlichkeiten, keine Dachschrägen und eine Raumhöhe von bis zu 3,40m bieten ein einmaliges Raumgefühl. Die Wohnung wurde für private Zwecke aufwändigst saniert und bietet Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Akustikdecken, Außenbeschattung sowie eine besonders hochwertige Ausstattung inkl. Küche.

Kosten/Monat: Brutto BK: EUR 348,-- zzgl. Rep.RL EUR 95,--

Kaufpreis: EUR 1.850.000,-- zzgl. 2 Stellplätze á EUR 35.000,--

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 01/512 1 512- 25960 zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in RechnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1850000 €

Eigenmittel



ca. 462500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1850000
+ Kauf Nebenkosten in €
185000
- Eigenkapital in €
462500
Finanzierungssumme in €
1572500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1990194
Monatliche Rate in €
5528



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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