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Genehmigtes Bauprojekt in exklusiver Seesiedlung /  / 7111 Parndorf / Bild 0

Genehmigtes Bauprojekt in exklusiver Seesiedlung - Objektnr. 2284291

7111
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284291 // 2962/1892
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift7111 Parndorf
NäheParndorf / Neusiedl am See
Grundfläche1.224,00 m²
Kaufpreis: €€ 350.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Genehmigtes Bauprojekt in exklusiver Seesiedlung

Baubewilligtes Projekt mit 4 Wohneinheiten auf 2 Grundstücken in exklusiver Seeanlage!

Grundstücksgröße: ~ 1224m² (804m²+420m²)
Verbaute Fläche: ~ 343m² (175m²+168m²)
Nutzfläche: ~ 376,55m²

Die Seeanlage ist eine in sich geschlossene Siedlung, welches eine exklusive Privatsphäre garantiert. Der See (im Miteigentum der Grundstücksbesitzer) hat eine Fläche von ca. 130.000m² und bietet beste Wasserqualität; die Uferbereiche sind für alle Eigentümer zugänglich.

Die Fundamente (Bodenplatten) sind schon vorhanden und die Grundstücke sind aufgeschlossen. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen und geplant. Alle Genehmigungen und Unterlagen liegen vor.

Parndorf (ca. 4700 Einwohner) reicht mit dem westlichen Teil in das Leithagebirge hinein und befindet sich auf der Parndorfer Platte. Der Ort liegt 7 km nördlich des Neusiedler Sees. Die Infrastruktur ist ob des Einkaufsparks bzw. Outletcenters mehr als ausgezeichnet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit dem Auto sind Sie in der Wiener Innenstadt in ca. 50 Minute - A4. Mit dem Zug (REX ÖBB Bahnhof Parndorf) sind Sie in ca. 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof (4 Stationen).

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 350000 €

Eigenmittel



ca. 87500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
350000
+ Kauf Nebenkosten in €
35000
- Eigenkapital in €
87500
Finanzierungssumme in €
297500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376523
Monatliche Rate in €
1046



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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