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3 Zimmerwohnung mit riesigem Balkon in Aspern - PROVISIONSFREI // 3 room apartment with huge balcony in Aspern - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 0
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3 Zimmerwohnung mit riesigem Balkon in Aspern - PROVISIONSFREI // 3 room apartment with huge balcony in Aspern - Commissionfree // - Objektnr. 2284284

1220
Ort
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284284 // 3358/820
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheOpel Wien
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abIn Bau
Fläche89,00 m²
Balkon1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 419.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 154,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76


BESCHREIBUNG

3 Zimmerwohnung mit riesigem Balkon in Aspern - PROVISIONSFREI // 3 room apartment with huge balcony in Aspern - Commissionfree //

Nur 10 Minuten entfernt von U2 Aspern, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit viel Flair und Wohnqualität. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten (Donau; Lobau; Seestadt).

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich ist ausreichen Garderobenplatz, die Toilette, das Bad und einen Wirtschaftraum. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer folgen. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf dem fast 17 m² Balkon.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 29.900) zur Verfügung. Alles für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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A new high-quality low-energy house, with lots of flair, is currently being built only 10 Minutes away from U2 Aspern . The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities (Danube, Lobau, Seestadt).

The apartment is located on the first floor of the house. It is generously cut, very bright and all rooms are separately accessible. At the entrance three are plenty of wardrobe space, the toilette, the bathroom and a laundry room. A generous living room with open kitchen and the two bedrooms follow. All rooms have an own exit on the almost 17 m² huge balcony

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar.

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 29.900).

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 419900 €

Eigenmittel



ca. 104975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
419900
+ Kauf Nebenkosten in €
41990
- Eigenkapital in €
104975
Finanzierungssumme in €
356915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
451720
Monatliche Rate in €
1255



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