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sanierte 2 Zi-Whg. mit 2 Balkone /  / 1040 Wien / Bild 0

sanierte 2 Zi-Whg. mit 2 Balkone - Objektnr. 2284271

1040
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
61,10 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284271 // mir 23896
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1950
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptbahnhof, U1
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre mit verlänge
Fläche61,10 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.850,00
Brutto-Miete: €€ 950,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 950,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.10.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

sanierte 2 Zi-Whg. mit 2 Balkone


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Hochwertig, 2014 generalsanierte Wohnung 61,05m2 mit 2 Balkone 32m2 Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/ Gefierkombination, Wasch-/ Trockenmaschine und Mittelinsel mit Einbauschränken und Essplatz mit 4 Hocker. Geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und extra WC. Die Wohnung ist sehr hell, und schaut auf einen begrünten Hof. BEZIEHBAR: ab NOVEMBER

GESAMTMIETE: 950,00 EUR inkl. BK + Lift + Ust.! Energieausweis: C - HWB 62 kWh/m2a, gültig bis 09.10.2019 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten sind die Schnellbahn S1, S2, S3, die Straßenbahnlinien 18,O, sowie Buslinie 13 A erreichbar. Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur weinge Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Statonen ins Stadtzentrum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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