MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 0
ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 1 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 2 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 3 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 4 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 5 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 6 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 7 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 8 ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 9

ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz - Objektnr. 2284270

2100
Ort
87,30 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284270 // bon 23887
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz, Bahnhof
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate nach Vertra
Fläche87,30 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 265.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 15.08.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG mit Balkon! Nahe Hauptplatz


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Sonniger, barrierefreier Erstbezug nach Sanierung nahe Hauptplatz Korneuburg! Großzügig geschnittene helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Genießen Sie Fenster in drei Himmelsrichtungen - Ost-Süd-West - Licht den ganzen Tag!

Die Thermosanierung wurde gerade fertig gestellt - sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Durch den großen Innenhof, die niedrige Bebauung in der Umgebung sowie den Park gegenüber bietet die Wohnung weitläufige Ausblicke und viel Licht. Parkplätze im Innenhof stehen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird: 
Balkon

ca. 2,60m Deckenhöhe

Fußbodenheizung in allen Räumen

moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung

Sicherheitseingangstüren

Gegensprechanlage

hochwertiges Parkett und Fliesen

modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch

individuelle Zähler zur Abrechnung von Warmwasser und Heizung

Lift



barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss

Lagerraum
Die Wohnungen sind derzeit in belagsfertigem Zustand und werden nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 3 Monaten fertig gestellt. TOP 6 besteht aus 3 Zimmern plus Balkon und verfügt über ca. 87,3 m2 Wohnfläche. Zur Wohnung selbst: Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum mit Nischen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum erschließen sich zwei unterschiedlich große, geräumige Schlafzimmer zum Innenhof. Der Abstellraum mit Süd-Fenster könnte dem einen Schlafzimmer als Schrankraum zugeordnet oder auch als offenes Büro-Eck genutzt werden. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung und bietet somit viel Licht. Von hier ist auch der Süd-Balkon zu betreten. (Der Balkon ist derzeit in Vorbereitung und könnte auch noch zum Innenhof Richtung Osten ausgerichtet werden - auch zwei Balkone sind möglich - Aufpreis 7.000,- EURO) Das sehr großzügige Bad mit Waschtisch, Badewanne UND Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Das WC ist separat untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses. Zusammengefasst bietet die Wohnung:
Vorraum mit ca. 9 m2

Schlafzimmer mit ca. 16,7 m2

Schlafzimmer mit ca. 18,9 m2

Wohn-Ess-Bereich mit ca. 30 m2

WC mit ca. 2 m2

Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM Anschluss mit ca. 7,9 m2

Abstellraum mit ca. 3,2 m2

Südbalkon mit ca, 3,7 m2

optionaler zusätzlicher Ost-Balkon mit ca. 3,7 m2 (Aufpreis 7.000,- EURO)
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 265.000,- EURO

Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden. Im Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung: TOP L4 mit ca. 81 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=23886 Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% plus 20% Ust Provision
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284270

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Provisionsfrei direkt vom Bauträger: freundliche 3-Zimmer Wohnung Korneuburg Zentrum - Objektnr. 2137084

71,53 m² - 3.0 Zimmer
287200 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Top-Neubau-Vorsorgewohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber - Objektnr. 2150380

73,34 m² - 3.0 Zimmer
244600 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Top-Neubau-Vorsorgewohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber - Objektnr. 2150379

73,77 m² - 3.0 Zimmer
263800 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen