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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater - Objektnr. 2284200

1020
Ort
€ 940,00
Gesamtkosten
56,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284200 // 28959
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock4
Mietdauer10
Fläche56,08 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.950,00
Brutto-Miete: €€ 940,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 156,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 940,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.48
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN nahe dem WU Campus und Wiener Prater


Errichtet werden 162 modern ausgestattete Wohnungen  zwischen 40 und 112 m² mit großzügigen Freiflächen. Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.


Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen mit MIELE-Geräten
- Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Nassräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht


Besichtigungen sind voraussichtlich mit Anfang November möglich!


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3-5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt ( 1% eines 3-Jahres-Miete)

Provision: 2.131,66 € inkl. 20% USt.


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79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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