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helle, moderne Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks /  / 1030 Wien / Bild 0

helle, moderne Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks - Objektnr. 2284166

1030
Ort
€ 1.799,00
Gesamtkosten
108,25 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284166 // 6294
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauer5
Fläche108,25 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 1.799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 178,62
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.799,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

helle, moderne Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks

Diese helle, moderne Wohnung befindet sich in bester Lage des. 3. Bezirks und teilt sich auf 108 m2 wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schrankraum und einen Balkon. Die Ausstattung beinhaltet Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern, eine voll ausgestattete Küche, eine Eckbadewanne und zwei Duschen in den Badezimmern, sowie eine Video-Gegensprechanlage. Weiters gehören zu der Wohnung ein Fahrrad-
und ein Kinderwagenabstellraum. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2017 Verfügbar.


 


This bright and modern apartment is located in a prime area of the 3rd district and is divided on 108 m2 as follows: entrance, living room with open kitchen, three bedrooms, one of them with adjoining bathroom, a further bathroom, a separate toilet, a walk in wardrobe and a balcony. The
equipment includes hardwood floors in the living areas, tiles in the bathrooms, a fully equipped kitchen, a corner tub and showers in the bathrooms as well as video intercom. Furthermore belong to the apartment a bicycle and stroller storage room. The area offers an excellent infrastructure and excellent transport links. The apartment is available from the 1.11.17.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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