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Sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in prominenter Lage /  / 1190 Wien / Bild 0
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Sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in prominenter Lage - Objektnr. 2284159

1190
Ort
€ 1.620,00
Gesamtkosten
111,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284159 // 1558
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Mietdauer5
Fläche111,40 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.620,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 263,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.620,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in prominenter Lage

Die hochwertig sanierte Wohnung liegt in einem wunderschönen Zinshaus in der Hofzeile im Herzen des 19. Bezirks. 


Das Zinshaus wurde 1897 errichtet und in den letzten Monaten aufwendig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Personenlift eingebaut.


Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat eine Größe von ca. 111 qm. Von einer Terrasse mit einer Größe von ca. 10 qm, hat man einen Blick in eine ruhige Parklandschaft.


Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum und ein großes Schlafzimmer, welches in den ruhigen Garten ausgerichtet ist. Herzstück der Wohnung ist die ca. 42 qm große Wohnküche, die mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet wurde. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 22 qm hat. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab.


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.


 


Die Hofzeile zählt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Botschaften, die Schule Maria Regina, sowie zwei Privatkliniken.


Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 sehr gut.


Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.



Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Leber unter office@sl-immobilien.at bzw. +4369911710180 zur Verfügung.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt in Rechnung stellen.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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