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Preiswert wohnen im Kornhäuselplark im Herzen von Brigittenau! /  / 1200 Wien / Bild 0
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Preiswert wohnen im Kornhäuselplark im Herzen von Brigittenau! - Objektnr. 2284143

1200
Ort
97,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284143 // 1061
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1993
Stock4
Fläche97,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 425.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33


BESCHREIBUNG

Preiswert wohnen im Kornhäuselplark im Herzen von Brigittenau!

 


Top Wohnung in 1200 Wien! Mit sehr guter Verkehrsanbindung! Sehr grüne Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Infrastruktur!


Diese 110m² große, helle  Neubauwohnung im 4. OG  des Kornhäusel-Wohnparks besticht durch ihren perfekten Grundriss und den exzellenten Pflegezustand. Die 2001 erstbezogene Wohnung besteht aus einem großen Wohnküche/Wohnzimmer-Bereich mit Dan-Küche, 2 Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe, Vorraum, neu möblierten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss und einem gesonderten WC mit Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ein gut nutzbare Loggia (13m²), die wie die gesamte Wohnung zu dem großen, ruhigen und begrünten Innenhof hin ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Lagerraum auf der selben Etage. Ein ideal gelegener Garagenplatz im Haus kann übernommen werden (großer Randparkplatz nahe Aufzug, 20.000 € Einmalzahlung für 88 Jahre Pacht, BK monatlich ca. €25,-).


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


- geräumiges Vorzimmer


- Wohnzimmer/Wohnküche, 46 m²


- Schlafzimmer,


- Kinder-/Arbeitszimmer,


- Badezimmer mit Wanne, 4,5 m²


- separates WC


- Loggia, 13 m² 


Ausstattungsmerkmale:


- alle Räume zentral begehbar


- barrierefreier Zugang zur Wohnung


- Einlagerungsraum auf der selben Etage (4m²)


- Nutzung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


- Mitbenützung Kinderspielraum (50m²)


- Waschküche mit hochwertigen Wasch- und Trockengeräten 


Ein ideal gelegener Garagenplatz im Haus kann übernommen werden (Randparkplatz nahe Aufzug, 20.000 € Einmalzahlung für 88 Jahre Pacht)! 


Direkt in der Anlage befinden sich:


- Billa


- Bipa


- Arzt


- Trafik


- Pizzeria


- Friseur


- Nagelstudio


- Massage


- Café


- Kindergarten


- Volksschule


- Spielplätze


- Senioren-Treff


In unmittelbarer Nähe befinden sich: 


- Apotheke


- Spar


- Hofer


- Lidl


- verschiedene Lokale


Verkehrsanbindung:


Die Buslinien 5A und 11A halten in unmittelbarer Nähe des Hauses, (Richtung U4/Heiligenstadt und U6/Handelskai-Millennium)


In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in die Innenstadt. 


Freizeitangebot:


-Sportplatz Hopsagasse mit großem Angebot an Sportmöglichkeiten und Kursen


-Donaukanal und Donauinsel in unmittelbarer Nähe


-Donauschifffahrt Nussdorf


-Der Donaukanal mit seinen Radwegen ist in fünf, die Donau in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.


 


Bei weiteren Fragen stehe ich  Ihnen gerne zur Verfügung, Magda Bezak, Tel. 0664 85 86 552

Provision: 15.300,00 € inkl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436648586552
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
87 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 425000 €

Eigenmittel



ca. 106250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
425000
+ Kauf Nebenkosten in €
42500
- Eigenkapital in €
106250
Finanzierungssumme in €
361250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
457207
Monatliche Rate in €
1270



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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