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Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon nahe Ottakringer Brauerei! /  / 0 keine Angabe / Bild 0
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Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon nahe Ottakringer Brauerei! - Objektnr. 2284142

63,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284142 // 1062
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschriftkeine Angabe
Baujahr1972
Stock2
Fläche63,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.5


BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon nahe Ottakringer Brauerei!

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen! WG geeignet!


Der Verkäufer ist bereit die Wohnung, mit entsprechenden Restwertaufzahlung, gegen eine kleinere  zu tauschen.  


In einer wenig befahrenen Seitengasse nahe der Ottakringer Brauerei liegt diese moderne und sehr sonnige  67 m² Wohnung im 2. Stock. Wohnzimmer und Balkon sind Richtung Süden gewandt, die beiden Schlafzimmer und die Küche(extra!) liegen zum ruhigen und sehr schön begrünten Innenhof hin. Der Lichteinfall von zwei Seiten macht den besonderen Reiz dieser perfekt aufgeteilten Wohnung aus.


Wohnungsaufteilung:


- Vorzimmer


- Küche (hofseitig)


- Wohnzimmer


- 2 Schlafzimmer (hofseitig)


- Badezimmer mit Wanne


- separates WC


- Balkon (3,5 m²)


- alle Räume zentral begehbar


Ausstattungsmerkmale:


- Lift


- Zimmern mit Parkettboden


- Küche, Bad und WC Fliesen


- Kellerabteil (2 x 2m²)


- Klimaanlage im  Wohnzimmer


Die Betriebskosten:


                388 € inkl. Warmwasser und Heizung


Infrastruktur:


- allgemein sehr gute Einkaufsmöglichkeiten


- Straßenbahn Linien: 2, 9, 44 und  46 in unmittelbare Nähe. U3- Station/Ottakring ist 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt.


- Bus


Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Magda Bezak  0664/86 86 552,   magda.bezak@raab.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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