MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 0
DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 1 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 2 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 3 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 4 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 5 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 6 DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - /  / 1140 Wien / Bild 7

DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene - - Objektnr. 2284092

1140
Ort
114,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

Weitere Medien:
 
pdf PDF ansehen

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284092 // 1490
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1908
Stock2
Geschosse4
Fläche114,00 m²
Terrassen1 (55,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 649.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

DG Wohnung mit Fernblick - unverbaubar - große Terrasse auf Wohnebene -

Das Projekt:


Das Zinshaus „The Residence“ ist ein komplett revitalisiertes Altbauhaus, dem durch französische Fenster, eine traumhafte Außenfassade und Außenflächen bei jeder Wohnung einen besondere Charme verliehen wurde.Mit einer hervorragenden Lage in der Wohngegend Baumgarten in Penzing, ist es sowohl ins Grüne als auch, durch die optimale öffentliche Anbindung, ins Stadtzentrum nicht weit. Das Gebäude selbst behält den charmanten Altbau Charakter welche auch hervorgehoben werden. 


Fertigstellung: Ende September 2017


Die Wohnung:


Die traumhafte DG Wohnung im DG 1 + DG 2 verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Dachgeschoss. Beide Schlafräume haben einen eigenen Zugang zum knapp 18 m² Balkon in südseite. Über den Stiegenaufgang kommen Sie zur großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche. Sie verfügt über 62 m² und hat einen offenen Kamin. Diese ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Ein WC befindet sich selbstverständlich im Stockwerk. Sowohl über die Küche als auch dem Wohnbereich gelangen Sie auf die 37 m² große Terrasse mit einem wunderbaren Grünblick. 


Die Lage:


In fußläufiger Entfernung befinden sich der Baumgartner Casino Park, die etwas weiter entfernten Steinhofgründe und das Naturerholungsgebiet Wienerwald die zum spazieren gehen einladen. Die Straßenbahnlinie 49 fährt vom Dr. Karl Lueger Ring bis nach Hütteldorf. Die Station ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Zur U4 Station Ober St. Veit geht man zirka 10-12 Minuten, die U3 Station ist in 3 Straßenbahnstationen erreichbar (Hütteldorferstrasse). Die Straßenbahnlinie 52 fährt vom Westbahnhof nach Hütteldorf (Station 2 Minuten entfernt). Zum Auhofcenter und zur Westautobahn benötigt man mit dem Auto zirka 10-15 Minuten.Das gesamte Gebiet rund um Baumgarten bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs  an Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen. Das Hanusch Krankenhaus ist in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft.


 



Disclaimer:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzliche Ust. und somit ohne Gewähr. ?Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten sind angenommene Nettowerte ohne gesetzlicher Ust sowie ohne Gewähr. Wir möchten darauf Hinweisen das ein Naheverhältnis zur Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Rechtsanwalt Dr. Stephan Hieke aus 1030 Wien, Reisnerstrasse 40, gebunden.


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
CHP CITYHOME Immobilienvermittlung und Projekt GmbH
Jetmir Zejneli
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319611291
Handy Bearbeiter: +4369910799777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284092

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 649000 €

Eigenmittel



ca. 162250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
649000
+ Kauf Nebenkosten in €
64900
- Eigenkapital in €
162250
Finanzierungssumme in €
551650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
698182
Monatliche Rate in €
1939



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wohnen in Breitensee - Objektnr. 2276909


104,88 m² - 3 Zimmer
539000 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten, Top 1 - Objektnr. 2218435

124,51 m² - 5 Zimmer
586618 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Tolle 4 Zimmer Garten Wohnung - ERSTBEZUG - Objektnr. 2228457


127,70 m² - 4 Zimmer
619000 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen