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PREISREDUKTION! PROVISIONSFREI! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN! - Objektnr. 2284086

1230
Ort
128,43 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284086 // 3066
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1993
Geschosse3
Fläche128,43 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 459.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150.5
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

PREISREDUKTION! PROVISIONSFREI! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN!

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE!
5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN AM FUSSE DES MAURER BERGS!


Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18 inmitten einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus wird unsaniert verkauft.


Raumaufteilung:
Erdgeschoß
// Vorzimmer
// Wohnzimmer mit Terrasse und Garten
// Küche mit Speisekammer
// Toilette


Wohnebene 1.OG
// Vorraum
// 4 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Dusche 
// Badezimmer mit Badewanne und Toilette


Kellerebene
// Vorraum
// Keller
// Waschküche


Allgemeine Flächen
Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz. 


Kfz-Abstellplatz 
Ein Stellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen, BK € 36,78


Heizung 
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme.


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. 

 

Gartennutzung: JA
Provision:


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 459000 €

Eigenmittel



ca. 114750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
459000
+ Kauf Nebenkosten in €
45900
- Eigenkapital in €
114750
Finanzierungssumme in €
390150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
493783
Monatliche Rate in €
1372



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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