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2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Ottakring /  / 1160 Wien / Bild 0
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2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Ottakring - Objektnr. 2284011

1160
Ort
€ 840,52
Gesamtkosten
73,89 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284011 // 825
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2008
Mietdauerunbefristet
Fläche73,89 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.521,56
Brutto-Miete: €€ 840,52
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 127,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 840,52
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-08-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Bahnhof Ottakring

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Thaliastraße mit einer Wohnfläche von rd. 74m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2008 errichteten Neubaus und wird unbefristet vermietet.


Die beiden Zimmer sind südseitig in Richtung Thaliastraße ausgerichtet. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Wohnküche mit allen wichtigen Geräten. Neben dem Eingangsbereich gibt es einen Gang, der viel Stauraum bietet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Beim Vorzimmer befindet sich das separate WC.


Der Zustand der Wohnung ist gut. In den Zimmern ist ein schöner Parkettboden verlegt. Die Küchen- und Sanitärausstattung ist schon etwas in die Jahre gekommen. Das Haus selbst bietet einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz separat angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.


Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at


www.2m-immobilien.at


Hinweis:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Barrierefrei: JA
Provision: 1.833,86 € inkl. 20% USt.


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2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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