MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 0
Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 1 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 2 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 3 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 4 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 5 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 6 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 7 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 8 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 9 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 0 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 1 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 2 Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 3

Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark - Objektnr. 2284010

1030
Ort
€ 2.707,95
Gesamtkosten
180,61 m²
Fläche
4.0
Zimmer

Weitere Medien:
 
PDF Dateien PDF ansehen

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2284010 // 870
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1907
Mietdauerunbefristet
Fläche180,61 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 8.700,00
Brutto-Miete: €€ 2.707,95
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 359,77
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.707,95
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Arenbergpark

Im 3. Bezirk in der Engelsberggasse gelangt eine repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 181m² und einem hofseitigen Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Zinshauses unweit vom Arenbergpark und wird unbefristet vermietet.


Das Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit moderner Küche. Daneben gibt es drei separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen 11 und 28m². Außerdem gibt es zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das andere mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es ein separates Gäste-WC mit kleinem Handwaschbecken.


Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, der westseitig in den Innenhof ausgerichtet ist.


Zustand und Ausstattung der Wohnung sind ausgezeichnet. In den Zimmern ist ein schöner Parkettboden verlegt und die Küchen- und Sanitärausstattung ist hochwertig. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Heizkosten von rd. 182€ inkl. USt. sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.


Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Bars und Restaurants liegen in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Rochusgasse ist rd. 10 Minuten entfernt, zum Bahnhof Rennweg sind es ca. 5 Minuten. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe.


Sowohl der Stadtpark als auch der Belvederegarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen Aktivitäten ein und sind ebenfalls schnell erreicht.


Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at


www.2m-immobilien.at


Hinweis:


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Provision: 5.908,25 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2284010

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Terrassenwohnung mit Belvedereblick - Objektnr. 2205262


154,00 m² - 5 Zimmer
2861.8 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Süd-West Terrassen Wohnung - Objektnr. 2277237


205,00 m² - 4 Zimmer
2200 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

What a view! Dachterrassenwohnung mit Wintergarten beim Belvedere - Objektnr. 2164966

167,24 m² - 4.0 Zimmer
3100 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen