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---ELEGANTES WOHNEN IN DÖBLING MIT TERRASSE & GARTEN--- - Objektnr. 2283978

1190
Ort
49,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283978 // 12313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2015
Stock2
Fläche49,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 246.300,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.7


BESCHREIBUNG

---ELEGANTES WOHNEN IN DÖBLING MIT TERRASSE & GARTEN---

Zum Verkauf gelangt eine schöne kleine Wohnung mit Loggia in einem zeitlos eleganten Neubauobjekt, welches jeden erdenklichen Wohnkomfort bietet und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.


Das Haus wird als Massivziegelbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und erfüllt den Standard eines Niedrigenergiehauses. Gleichzeitig schont es die Umwelt und sorgt für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Der Bereich im Innenhof ist durch die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt. Eine hellbeleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sind vorhanden.



Eckdaten im Überblick:


gewicht. WNFL: ca. 50,5 m² 
Loggia: ca. 3 m²
Zimmer: 2
WC : 1
Bad: 1
Lift: ja 
 


Beschreibung der Wohnung:


Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss wird Sie begeistern. Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Ess- und Lebensraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia. Ein Schlafzimmer sowie ein gesondertes WC sind vorhanden und das hochwertig ausgestattete Badezimmer gestaltet sich dezent und elegant. Die Wohnung versteht sich inkl. voll ausgestatteter Küche (mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr und Ceranfeld) sowie einem fertig eingerichtetem Badezimmer. 
 


Kosten:


Kaufpreis: € 246.300,--  netto für Anleger


PROVISIONSFREI



Energieausweis:


HWB (kWh/m²a) : 28,7



Lage & Infrastruktur:


In begehrter Döblinger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Lokalszene finden Sie hier eine ideales Wohnumfeld: Schnell im Grünen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt sorgt der 19. Bezirk für hohe Lebensqualität und kurze Wege im täglichen Leben.


Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie durch die Straßenbahnline 38, Buslinie  10A und 35A (gleich gegenüber), sowie die U-Bahnlinie U4, U6 und die Schnellbahnlinie S45 bestens angebunden.



Kontaktdaten:


Haben wir Ihr Interesse geweckt € Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at.


Weitere Objekte finden Sie unter


www stadtquartier at


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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 246300 €

Eigenmittel



ca. 61575 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
246300
+ Kauf Nebenkosten in €
24630
- Eigenkapital in €
61575
Finanzierungssumme in €
209355
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
264965
Monatliche Rate in €
736



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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