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--STILVOLLER ALTBAU IM NEUNTEN--- - Objektnr. 2283976

1090
Ort
€ 2.442,39
Gesamtkosten
190,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283976 // 12310
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche190,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 2.442,39
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 352,39
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.442,39
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

--STILVOLLER ALTBAU IM NEUNTEN---

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung in einem noblem Gründerzeithaus am Donaukanal. Ein Kellerabteil und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sind zusätzlich vorhanden.



Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 190 m²
5 Zimmer
1 Küche
2 Bäder
2 WC´s
Vorzimmer
Parkettboden
Lift: ja
Kellerabteil
Fahrradabstellraum


Beschreibung:


Hier erwartet Sie eine klassische Altbauwohnung, welche viel Platz und hohen Wohnkomfort bietet. Bereits im Eingangsbereich erleben Sie die Großzügigkeit dieser Stadtwohnung, welche fünf getrennt begehbare Zimmer für Sie bereit hält. Eine neue große und selbstverständlich komplett ausgestattete Küche bietet sich als Wohnküche an und ermöglicht den direkten Ausgang auf einen langen schmalen Balkon. Zwei Badezimmer verwöhnen mit Badewanne und Dusche und zwei Toiletten sowie ein sehr großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe bzw. weiteren Staumöglichkeiten komplettieren dieses Apartment.  Die Wohnung ist mit schönen Stilelementen wie Stuck, Flügeltüren und Parketten ausgestattet und vermittelt repräsentativen Charakter. 


Kosten:

Nettohauptmietzins: € 1.900,--
BK: € 320,35
MwSt: € 222,04
Bruttomiete / Monat: € 2.442,39

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst.


Energieausweis:

Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage und Infrastruktur:

In schöner Lage des 9. Bezirks finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu einem Spaziergang ein und die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6 Station Rossauer Lände lassen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen.


Kontakt:

Fühlen Sie sich angesprochen € Dann kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Diese steht Ihnen gerne für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.363,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Michaela Sommer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603498917
Handy Bearbeiter: +436603498917
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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