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Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburger-Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz /  / 2100 Korneuburg / Bild 0
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Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburger-Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz - Objektnr. 2283957

2100
Ort
81,40 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283957 // 2857
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Stock1
Fläche81,40 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis: €€ 319.860,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburger-Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz

PROVISIONSFREIE Wohnung direkt vom Bauträger! In einer exklusiven Wohnanlage in bester und ruhiger Lage in Korneuburg befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. 


Aufteilung der Wohnung:



Vorraum ca. 14,19 m²
Wohnküche mit Ausgang zum Balkon ca. 31,45 m²
Zimmer 1 ca. 16,15 m²
Zimmer 2 ca. 13,18 m²
Bad mit Badewanne ca. 5,21 m²
separates WC ca. 1,13 m²
Balkon ca. 18,76 m²

Besonderen Wert wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. In den Zimmer befinden sich strapazierfähige Parkettböden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Zur Beschattung dienen Außenrolladen. Die Innen- sowie die Einganstüre sind von der Marke DANA. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, welche der ÖNORM EI²30-C sowie WK 2 entspricht. 


Das Badezimmer wurde mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. 


Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Weitere Stellplätze können zu einem Preis von je EUR 12.000,-- zusätzlich erworben werden.


sonstige Ausstattung:



Waschmaschinenanschluss
Küchenanschlüsse
Lüftung in Bad und WC
TV-Anschluss
Video-Gegensprechanlage
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller

geschätzte Betriebskosten:


EUR 1,70 pro Nutzwertanteil + 10% USt (laufende Betriebskosten pro Monat)


EUR 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)


 


Die treuhändische Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung wird von Notar Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg durchgeführt.


 


Es gibt in dieser Anlage noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen. Wir beraten Sie dazu gerne! Unser Büro ist nur wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt, wir können Ihnen daher gerne auch kurzfristige Termine anbieten!


 


In dieser Wohnanalage sollen Sie nicht nur Wohnen, Sie sollen sich auch richtig wohl und zuhause fühlen. Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum von Korneuburg befinden sich viele verschiedene Geschäfte und Lokale. Ärtze, Apotheken, div. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in nur ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.


Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

Barrierefrei: JA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319860 €

Eigenmittel



ca. 79965 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319860
+ Kauf Nebenkosten in €
31986
- Eigenkapital in €
79965
Finanzierungssumme in €
271881
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344099
Monatliche Rate in €
956



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