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hochwertiger Erstbezug bei der Volksoper - Objektnr. 2283953

1090
Ort
€ 1.274,96
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283953 // 2091430
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche110,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.274,96
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 185,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.274,96
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

hochwertiger Erstbezug bei der Volksoper

LAGE


In einer der beliebtesten Lagen Wiens, am Alsergrund, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk, derzeit noch ohne Lift. Der Lift wird eingebaut und ist ab Juni 2018 in Betrieb. Die Miete wird dann € 1.374.- betragen. Die 3 Zimmer sind alle getrennt begehbar.


In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr bekannte Wiener Straßennamen: Nussdorferstraße, Fuchsthallergasse, Spitalgasse, Währingerstraße, Lustkandlgasse und besonders zu erwähnen ist das Palais Liechtenstein, der Liechtensteinpark und das dazugehörige Museum.


INFRASTRUKTUR


Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 und D sowie die Buslinie 40A. Auch zur U6 Währinger Straße-Volksoper ist es nur ein Katzensprung.


Ein mannigfaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Gebrauches finden Sie in nächster Umgebung: Nahversorger, Bank, Post-Geschäftsstelle, Parks (Sigmund-Freud-Park, Rathausplatz mit Park), schicke Restaurants & Bars mit einem Angebot aus aller Welt. Das Sanatorium Hera, eine Apotheke sowie eine Vielzahl tüchtiger niedergelassener Ärzte finden sich in nächster Umgebung.


AUSSTATTUNG


Modernste Ausstattung ist hier garantiert!


Die Immobilie wird nach dem erst im Sommer 2017 stattgefundenen Renovierungsarbeiten angeboten:



Die moderne & edle Ausstattung verleiht dem Objekt repräsentativen Charakter.
Die hohen Decken tragen Ihren Teil zum exzellenten Gesamtbild bei und sorgen für optisch, noch weitläufigere Räume und versprühen gediegenen Altbaucharme.
Die nigelnagelneue Küche präsentiert sich zeitlos, modern und verfügt über jeglichen Komfort. (Kühl- und Eisschrank, Kochherd, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube). Ein separater sehr praktischer Abstellraum mit Zutritt von der Küche sorgt für „Aufgeräumtheit“
Das Luxusbad mit Wanne, Dusche und einem Waschtischverbau trifft den aktuellen Zeitgeist
Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für Kreativität (z.B. eine schöne, große Garderobe würde Platz finden.) und jede Menge Schuhe, Stiefel, Schirm & Co.

KONTAKT


Für weitere Fragen zur Immobilie oder zur Kontaktaufnahme steht Ihnen gerne Ihre Beraterin Ivana Vukoja unter Tel. 0680 23 47 581 zur Verfügung!


Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 8 Mal in Folge von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.781,72 € inkl. 20% USt.


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Ivana Vukoja
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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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