MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 0
Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 1 Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 2 Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 3 Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 4 Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 5 Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! /  / 1130 Wien / Bild 6

Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse! - Objektnr. 2283952

1130
Ort
€ 3.000,00
Gesamtkosten
198,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283952 // 30738
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1912
Stock1
Mietdauer4
Fläche198,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 3.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 250,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse!

Erstbezug + TOP sanierte Altbau in Bestlage mit Terrasse!

Zur Vermietung gelangt diese helle, topsanierte 4 – Zimmerwohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende in bester Hietzinger Villengegend.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nähe Hietzinger Hauptstraße und gliedert sich wie folgt:

Großzügiger Vorraum, Wohnsalon mit ca.52 m², 2 weitere Zimmer (ca. 22 und ca. 12 m²), ovales Zimmer mit ca. 23 m², Terrasse mit ca. 24 m², neue vollausgestattete Küche mit ca. 18 m², Wannenbad mit zwei Waschbecken und ein weiteres Bad mit einer Dusche, Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und die Wohnräume mit Tafelparkett und Flügeltüren ausgestattet!

Das Bad und die Toilette sind neu saniert und mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, in welchem Sie die Aussicht auf Ihrer 24 m² große Terrasse genießen können.

Die Wohnung wird befristet für 4 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption
Mietbeginn: 1. Dezember 2017

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U4 Unter St. Veit, Straßenbahnen (10, 58,) sowie die Buslinien 53A, 54B sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt.


Kostenaufstellung:



Netto Miete: EUR 2.500,00
Miete Ust. (10 %): EUR 250,00
Betriebskosten: EUR 227,27
Betriebskosten Ust. (10 %): EUR 22,73
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 3.000,00
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.080,00
 
Kaution (3BMM): EUR 9.000,00
 
Provision (2BMM): EUR 5.454,54
Provision Ust.(20%): EUR 1.090,91
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 6.545,45


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!


RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?
Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Monika Riener
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436642136957
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2283952

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Prachtvolle Altbauetage mit Balkon in Althiezing! - Objektnr. 2089768

210,00 m² - 6.0 Zimmer
2404.49 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Traum Stil-Altbau mit 3 Balkonen! - Objektnr. 2322402


162,89 m² - 6.0 Zimmer
2447.42 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen