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EUM - Upper West 119! 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse - Objektnr. 2283929

1180
Ort
102,65 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283929 // 9639
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Geschosse8
Fläche102,65 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 461.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.29
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

EUM - Upper West 119! 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

UPPER WEST 119 – Leben nach meinem Geschmack


Das Projekt:


Der 2017 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis.


Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse).


Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m.


Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.


Das Projekt „Upper West 119“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv.


Lage:


Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität.


Infrastruktur:


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern.


Projektseite:


Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at.


Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 461000 €

Eigenmittel



ca. 115250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
461000
+ Kauf Nebenkosten in €
46100
- Eigenkapital in €
115250
Finanzierungssumme in €
391850
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
495935
Monatliche Rate in €
1378



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