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PROVISIONSFREIE 6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien - Objektnr. 2283882

3021
Ort
136,83 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283882 // 7310
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
Baujahr2013
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Fläche136,83 m²
Zimmer6
Kaufpreis: €€ 347.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.54
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE 6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien


Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16





HIGHLIGHTS:

2 BÄDER

FUSSBODENHEIZUNG

TERRASSE

ECHTHOLZPARKETT

SAT -ANLAGE

HANDTUCHHEIZKÖRPER







RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

Vorraum

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC

Abstellraum



Obergeschoss:

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Zimmer

extra WC

Bad mit Dusche und Waschbecken









Das Projekt

Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination.

Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.

Die Details

Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung.

Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien.

Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.

PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--

Lage und Infrastruktur

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.

Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative €Vereinsmeierei? namhafte Künstler nach Pressbaum..

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!!
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,54
 HWB Klasse: B


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 347000 €

Eigenmittel



ca. 86750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
347000
+ Kauf Nebenkosten in €
34700
- Eigenkapital in €
86750
Finanzierungssumme in €
294950
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
373296
Monatliche Rate in €
1037



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