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Loggiatraum im Grünen nahe Wien - Objektnr. 2283852

2362
Ort
92,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283852 // ISKYAT1931393
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2362 Biedermannsdorf
Baujahr1975
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche92,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 256.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 544,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Loggiatraum im Grünen nahe Wien


Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen! Hell, freundlich, ein großer Luxusbalkon, eine top-modernisierte Anlage mit Lift, ein komfortabler Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil sind die besonderen Highlights dieser Traumwohnung.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie zu allen Räumen (WC, Waschraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Schrankraum). Direkt an die Küche angeschlossen ist der freundliche Essplatz vor dem Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück bei herrlichem Sonnenschein so richtig genießen können. Die Wohnung wurde 2012 liebevoll renoviert. Es wurden nur die besten Materialen bei den Fenstern, Rollos, Echtholzparketten und Fliesen auserwählt. Die äußerst funktionale Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet, und das edle Bad mit großer Badewanne und getrennter Dusche lässt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer wurde sogar ein kleines, abtrennbares Büroeck inkludiert!

Die Gesamtanlage mit nur drei Etagen ist äußerst gepflegt, ein moderner Lift bringt Sie zu Ihrem großen Tiefgaragenabstellplatz, den Sie bequem von zwei Seiten befahren können. In den Betriebskosten von EUR 544,- sind Heizung und Warmwasser inkludiert, ebenso ein Wohnbauförderungsdarlehen in der noch aushaftenden Höhe von EUR 17.300,- welches bis 2028 läuft.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien.

Schulen:
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Hort, eine Volksschule und eine HLW. Die 3 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine HTL, eine HAK und eine Modeschule. In Maria Enzersdorf stehen zudem noch eine Montessorischule, ein Sportgymnasium und ein Schulzentrum mit Internat zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort finden Sie einen Hofer, einen Billa, einen Bipa, eine Apotheke und eine Raiffeisenbank. In das größte Shoppingcenter Europas, die SCS, sind es rund 6 Kilometer. Empfehlenswert ist auch ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone rund um den Schrannenplatz in Mödling, wo Sie neben zahlreichen Geschäften und Boutiquen auch nette Cafés, Lokale und Restaurants finden. Weiters laden jede Menge Heurige in der Umgebung zum Einkehren ein.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Mödling, wo Sie die Schnellbahn nach Wien bringt. Weiters besteht die Möglichkeit, in Wiener Neudorf die Badner Bahn zu nutzen, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Im Nachbarort Laxenburg führt die Aspangbahn von Wiener Neustadt kommend bis Wien Landstraße.


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KONTAKT
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Handy Bearbeiter: +436763128185
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2283852

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 256000 €

Eigenmittel



ca. 64000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
256000
+ Kauf Nebenkosten in €
25600
- Eigenkapital in €
64000
Finanzierungssumme in €
217600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
275400
Monatliche Rate in €
765



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