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Informieren, investieren - Invest generieren!!! - Objektnr. 2283834

4020
Ort
830,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283834 // ISKYAT1931265
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche830,00 m²
Grundfläche338,00 m²
Kaufpreis: €€ 3.550.000,00
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Informieren, investieren - Invest generieren!!!


ACHTUNG!!! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sehr gutes Geschäft zu machen!!!!

Das Zinshaus wird in Zentraler Lage von Linz in einer sensationellen Lage von einer renommierten Firma neu errichtet. Derzeit bestehen drei Stockwerke. Diese werden entkernt und komplett saniert. Darauf werden drei weitere Stockwerke errichtet, um eine maximale Wohnfläche zu erzielen.

Außer mit etwa 830m² Wohnfläche und ca. 192m² Balkon/Terrassenfläche, welche innenhofseitig ausgerichtet sind, besticht dieses Bauprojekt auch noch mit einer gewissen Flexibilität - die Etagen können von zwei auf drei Wohneinheiten abgeändert werden.

Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen auf Basis einer theoretischen Vollvermietung könnten sich je nach kalkuliertem Mietpreis zwischen 100.000,- und 138.000,- € im Jahr bewegen.

Klingt dieses Angebot für Sie spannend?! Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie mich umgehend unter der Nummer 0676 596 07 46 an, denn dieses Projekt ist noch nicht in der Bewerbung und Sie haben die Chance, als Vormerkkunde dieses Juwel zu kaufen. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Steyr.


Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule/Hauptschule sind rund einen Kilometer von der Immobilie entfernt. Des Weiteren finden Sie diverse Universitäten und Hochschulen wie zum Beispiel University of Arts and Industrial Design, die Kunstuniversität und die Pädagogische Hochschule in der Näheren Umgebung vor.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Lidl ist nur 200 Meter entfernt und drei weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 1 km vor.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahn erreichen Sie in nur vier Gehminuten und von dort gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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Markus Holzinger
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3550000 €

Eigenmittel



ca. 887500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3550000
+ Kauf Nebenkosten in €
355000
- Eigenkapital in €
887500
Finanzierungssumme in €
3017500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3819021
Monatliche Rate in €
10608



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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