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RUHIGES WOHNERLEBNIS MIT FANTASTISCHEM AUSBLICK - Objektnr. 2283829

8230
Ort
86,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283829 // ISKYAT1931233
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8230 Hartberg
Baujahr2000
Beziehbar abab sofort
Fläche86,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 177,00
Haushaltsversicherung
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Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04


BESCHREIBUNG

RUHIGES WOHNERLEBNIS MIT FANTASTISCHEM AUSBLICK


Einzigartig ist diese helle und ruhige Wohnung vor allem wegen des herrlichen Ausblicks und der wunderbaren überdachten Loggia.

Das im Jahre 1999 errichtete Gebäude hat zwei Stiegenaufgänge mit acht und neun Wohneinheiten je Aufgang. Beim Betreten der Wohnung gibt es einen Vorraum, welcher natürlich als Garderobe bestens geeignet ist. Danach kommen Sie in den wunderbaren, hellen und offenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur Loggia hat. Von hier aus haben Sie einerseits einen wunderbaren Ausblick auf den Hausberg der Hartberger, den Ringkogel und andererseits in den angrenzenden Park.
Auch der Küchen- und Essbereich ist sehr hell und wird jeder Hausfrau beim Kochen Ihre Freude bereiten. Nicht zu vergessen ist auch der durch einen kleinen Vorraum abgeschirmte Schlafbereich, welcher aus zwei getrennten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Das WC ist idealerweise separat.
Des Weiteren gibt es noch einen rund 8 m² großes Kellerabteilt zum Verstauen der notwendigsten Dinge, einen Allgemeinkeller und eine Waschküche.
Natürlich ist auch ein eigener Abstellplatz für Ihren PKW vorhanden.
Bei dieser Wohnung haben Sie die einmalige Gelegenheit das bestehende Wohnbauförderungsdarlehen, welches im Kaufpreis enthalten ist, von EUR 68.000,00 mit einem Zinssatz von 0,5 % und einer Laufzeit bis 2033 zu übernehmen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Beginnend mit dem Kindergarten, der in nur ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist, über die Volksschule und Neue Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche gängigen Schultypen vorhanden und liegen maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt.
Aber auch weiterbildende höhere Schulen wie zum Beispiel Handelsakademie, Hauswirtschaftsschule oder eine Schule für Kindergartenpädagogik sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden und ebenfalls mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ansonsten besteht natürlich auch die Möglichkeit mit dem Bus in die Schule zu fahren.


Einkaufsmöglichkeiten:
Die Bezirkshauptstadt Hartberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Innenstadt von Hartberg mit zahlreichen Geschäften, als auch an der Stadtrandlage mit einigen Einkaufszentren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 10 Minuten mühelos zu erreichen.


Öffentlicher Verkehr:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt und daher in ca. drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb des Stadtgebietes können Sie mit dem City-Bus alle notwendigen Einrichtungen mühelos erreichen. Es gibt auch ideale Busverbindungen sowohl nach Graz als auch nach Wien. Des Weiteren befindet sich in Hartberg ein Bahnhof, von welchem Sie ebenfalls nach Graz oder Wien fahren können.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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