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Unbefristete Topwohnung mit 2 Balkonen und Garage /  / 1190 Wien / Bild 0
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Unbefristete Topwohnung mit 2 Balkonen und Garage - Objektnr. 2283673

1190
Ort
€ 1.840,00
Gesamtkosten
91,22 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283673 // 99/5713
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheOberdöbling
HeizungFernwärme
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab1.Dez.2017
Fläche91,22 m²
Balkon2 (11,05 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.520,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 517,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.840,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Unbefristete Topwohnung mit 2 Balkonen und Garage

Diese zur UNBEFRISTETEN Vermietung gelangende Topwohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einer modernen Villa in sehr guter Lage im 19. Bezirk. Der Zugang zu der Villa erfolgt über Gehwege in der Parkanlage. Über den im Erdgeschoss befindlichen Villeneingang gelegt man in einen geschützten Foyer-Bereich.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit 31,42 m², eine Küche, ein Bad, ein separates WC und zwei Balkone. Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit einer Raumkühlung auf innovativer Kaltwasserbasis ausgestattet.

Im angegebenen Gesamtmietpreis ist ein Garagenplatz, Heizung (Akonto), Warmwasser (Akonto) und Kühlung (Akonto) enthalten!
Betriebskosten allgemein: 1,97 Euro/m²
Kosten für Heizung, Kühlung, Warmwasser: 1,84 Euro/qm (abhängig vom persönlichen Verbrauch)
(Es wird separater Mietvertrag für den Garagenplatz erstellt)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch mit Einbauküche (neu),
Geräteset (5teilig) muss vom Mieter gekauft werden.
(Kaution bei Tierhaltung 6 Monatsmieten)

Die neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit den Autobuslinien 37A, 40A und der S-Bahn 45 gegeben.



This apartment with 2 terraces can be for an unlimited period rented. The apartment is in a modern villa, in a great area of the 19ten district. The access to the villa is made through the park alley.

The apartment is on the 2. floor and it has 3 bedrooms, a spacious 31,42 m² living room, a kitchen, a bathroom, one separate toilet and 2 balconies. The living room and the bedrooms have been equipped with a cooling chamber on innovative cold water base.

The rent price includes: a garage space, heating (Akonto), hot water (Akonto) and cooling (Akonto).
The operating costs: € 1,97 / m². The costs for heating, cooling and hot water € 1,84/ m² (depending on the personal consumption). For the garage space is a separate lease contract.

The apartment is rented unfurnished, but with furnished kitchen (new furniture). The harness set (5 pieces) must be purchased by the tenant. The deposit for pets is the rent for 6 months.

The infrastructure is very good. The apartment is in the near of Türkenschanzpark. The public transport is insured by the autobus lines 37A, 40A and the S-Bahn line 45.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1323 Betriebskosten €315,45 zzgl 10% USt.Sonstiges €141,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €59,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1840Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
85 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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