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ULMENHOF - Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug - ab sofort /  / 8053 Graz-Neuhart / Bild 0

ULMENHOF - Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug - ab sofort - Objektnr. 2283620

8053
Ort
€ 875,06
Gesamtkosten
73,98 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2283620 // 872/02547
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8053 Graz-Neuhart
Baujahr2017
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche73,98 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.386,53
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 152,86
Monatliche Gesamtkosten: €€ 875,06
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.80
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

ULMENHOF - Mietwohnungen - PROVISIONSFREI - Erstbezug - ab sofort

Ulmenhof, ich darf mich vorstellen:

Ich befinde mich in der Ulmgasse 19a-c und 21, 8053 Graz.

Alle verfügbaren Wohnugen unter: WWW.ULMENHOF-GRAZ.AT

Wie der Name schon verrät, war diese Gasse einst geprägt von schönen, großen Ulmen. Heute werde erstrahle ich mit Neubau Erstbezugs Meitwohnungen dort. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, auf denen Sie das südländische Wetter von Graz ohne Stadtlärm genießen können.
Durch meine Anordnung, gewähren Ihnen meine Ulmen-Innenhöfe viel Grün und Platz.
„Hier bleib? ich“, eine Wohnung in ruhiger Lage, in der Sie sich niederlassen können.


Ulmenhof Vorteile:
• Neubau – ERSTBEZUG
• PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz
• Haustiere erlaubt
• Tiefgarage anmietbar á 79€/Monat
• Wohnungen zu besichtigen
• Eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbunds der Zone 101 GRATIS*, weil uns die Umwelt wichtig ist


Ausstattung:

• Vollholzparkett, Fließen & Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Heizung: Fernwärme (ca. 1€/m²)
• Sat- Anschluss
• Internetanschluss
• Kellerabteil
• Lift
• Balkon/ Terrasse/ Garten
• Ausrichtung: Süden/ Osten/ Westen

Der angegebene Preis versteht sich als Gesamtmiete (brutto inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom)Provision: provisionsfrei


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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